Özbaşdak taýýarlanan P&L karzy: Özbaşdak karz alyjy üçin çeýe ýol

ABŞ-da isleýän öý eýeleriniň köpüsi üçin ipoteka karzyny almak, esasanam özbaşdak işleýänler ýa-da adaty bolmadyk girdejileri bolanlar üçin gorkunç bolup biler. Öý eýelerine has elýeterli bolmak üçin döredilen oýun çalşyjy, “Özüňi taýýarlan P&L” karzyna gir. Diňe özbaşdak taýýarlanan P&L zerur bolsa, bu karz a zerurlygyny aradan aýyrýarCPA- karz alyjylara hakyky gazanç mümkinçiliklerini görkezýän görnüşde maliýeleşdirmäge mümkinçilik berýän P&L beýany. Esasy ýaşaýyş jaýyna göz aýlaýarsyňyzmy ýa-da 5/6 ARM ýa-da 7/6 ARM ýaly sazlanyp bilinýän nyrhlary gözleýärsiňizmi, bu karz çeýeligi, elýeterliligi we ýeňilligi hödürleýär.

Özbaşdak taýýarlanan P&L karzy, salgyt beýannamasyny talap etmeýänligi bilen tapawutlanýar, salgyt resminamalary aýyrmalar ýa-da tertipsiz girdejiler sebäpli girdejilerini doly ele almaýanlar üçin ep-esli ýeňillik. Iň az karz baly 680 we karz mukdary 2,0 million dollara çenli bolup biler, köp adaty ipotekalara garanyňda kwalifikasiýa etmek has aňsat. Karz alýanlar, bäş ýyllyk möhletden soň her alty aýda sazlanýan 5/6 ARM ýa-da a saýlap bilerler7/6 maraggoşmaça durnuklylyk üçin has uzyn ýedi ýyllyk stawka hödürleýär. Iki wariant hem aýlyk tölegleri has amatly edip, pes bahaly gurluşlar bilen gelýär.

Bu karzy has özüne çekiji edýän zat, Öňünden tölemek jezasy ýok. Öý eýeleri ipoteka karzyny goşmaça çykdajylar etmezden möhletinden öň töläp bilerler, wagty gelende gaýtadan maliýeleşdirmek ýa-da satmak üçin maliýe erkinligini üpjün edip bilerler. Başlangyç jaý satyn alýanlar üçin bu çeýeligi gymmatly, esasanam meýilnamalaryň üýtgäp bilýän dinamiki bazarynda.

Bu proses göni. Karz alyjylar öz işlerini ýa-da erkin girdejilerini görkezýän öz P&L beýanyny düzýärler. Özbaşdak taýýarlanan bu resminama, halka halka bökmezden maliýe saglyklaryny görkezmäge mümkinçilik berýär. Giňişleýin resminamalary talap edýän adaty karzlardan tapawutlylykda, “Özüňi taýýarlaýan P&L Karzy” ýazuw işini tertipleşdirýär, wagt we stres tygşytlaýar.

Arzuw jaýyňyzy özboluşly maliýe ýagdaýyňyza laýyk gelýän ipoteka bilen üpjün etmegi göz öňüne getiriň. Diňe “Özüňe taýynlanan P&L” zerur bolsa, gaty talaplar bilen gyzyklanmarsyň. Gysga möhletli tygşytlamak üçin 5/6 ARM-i ýa-da uzak möhletleýin öňünden aýdyp boljak 7/6 ARM-ni saýlasaňyz, bu karz zerurlyklaryňyza laýyk gelýär. Salgyt deklarasiýalaryndan ýa-da deslapky töleg jerimelerinden gaça durmak bilen, telekeçiler, erkin işleýänler ýa-da arzan bahaly ipoteka isleýänler üçin amatly.

Häzirki wagtda bäsleşige ukyply ýaşaýyş jaý bazarynda, “Özüňi taýýarlaýan P&L” karzy, başgaça ýapyk bolup bilýän jaý eýelerine gapy açýar. Bu çeýeligi we elýeterliligi ileri tutýan, esasy ýaşaýyş jaýyňyzy maliýeleşdirmek üçin iň esasy saýlama amaly, karz alyjy üçin amatly çözgüt.