Hökümetiň töleg kömegi LA öý eýelerine nähili kömek edýär

Los Anjeles okrugynda ýeke ene we ömürlik kärendeçi Mariýa bilen tanyşyň, jaý edinmegi arzuw edipdi, ýöne töleg üçin ýeterlik tygşytlap bilmedi. 2024-nji ýylda HOP programmasy arkaly hökümetden töleg kömegini tapdy we bu arzuwy hasyl etdi. Pes töleg kömegi bilen (DPA425,000 dollarlyk şäher jaýyny satyn almagyň 85,000 dollaryny öz içine alýan Mariýa, LA okrugynda birleşmedik sebitdäki öz öýüne göçdi - bu ýaşaýyş jaý grantlarynyň we bagyşlap boljak karzlaryň pes girdejili maşgalalar üçin üýtgeşiklik döredip biljekdigini görkezýär.

HOP80 we HOP120 maksatnamalary ýaly hökümetden töleg kömegi, LA okrugynda amatly ýaşaýyş jaýynyň özenidir. LACDA tarapyndan dolandyrylýan bu ýaşaýyş jaý grantlary, başlangyç ýaşaýyş jaýy üçin 100,000 $ (HOP80) ýa-da 85,000 $ (HOP120) üpjün edýär.BUbir maşgalaly jaýlar, kondolar ýa-da şäher jaýlary ýaly. Tutmak? Diňe birleşdirilmedik LA okrugynda ýa-da HOP gatnaşýan şäherlerde elýeterlidir, iň ýokary satyn alyş bahasy degişlilikde 700,000 we 850,000 dollar. Mariýa üçin bu, 0% göterim we yza süýşürilen tölegler bilen bagyşlanyp bilinýän karza girmegi aňladýardy, diňe emläk satan ýa-da geçiren ýagdaýynda yzyna gaýtarylyp berilýär.

Bagyşlanyp bilinýän karz tarapy aýratyn aýratynlykdyr. HOP80-2025-e laýyklykda, eger Mariýa öz öýünde bäş ýyl galsa, karzy yzyna gaýtaryp berjek we jaýyň bahasynyň ýokarlanmagynyň bir bölegini paýlaşýan umumy baha komponenti ýitýär. HOP120-2025 bu bagyşlaýyş möhletini 15 ýyla çenli uzaldyp, hasam dem alyş otagyny hödürleýär. Bu gurluş tutuş ýurt boýunça ýaşaýyş jaý grantlarynyň tendensiýalaryny görkezýär: 2023-nji ýyldaky şäher institutynyň geçiren barlagynda, az girdejili alyjylaryň arasynda bagyşlanyp bilinýän karzlaryň jaý eýeçiliginiň derejesini 12% ýokarlandyrandygy ýüze çykaryldy.

Mariýanyň hekaýasy Down Payment Assistance (DPA) güýjüni görkezýär. HOP120 girdeji çäginden geçdi (ortaça girdejiniň 120%) we HUD tarapyndan tassyklanan sekiz sagatlyk okuw seminaryny tamamlady we eskow ýapylmanka şahadatnama aldy. Şeýle hem, bu programma, maliýe kynçylyklaryny ýeňilleşdirmek bilen, ýapmak üçin çykdajylary ýapdy. Hökümetiň töleg tölegi diňe bir serişdeleri üpjün etmeýär, ynam döredýär. Mariýa tygşytlamakdan arzan tölegiň 1% -ini (4250 dollar) goşdy, bu DPA bolmasa zerur 85 000 dollardan has az bolup, bu ýaşaýyş jaý grantlarynyň oýun meýdançasyny näderejede düzýändigini görkezdi.

LA okrugynda beýlekiler üçin hökümet töleg tölegine meňzeş umyt hödürleýär. 600,000 dollarlyk kondony ýa-da 700,000 dollarlyk bir maşgala jaýyna göz aýlaýarsyňyzmy, bu programmalar FHA, VA ýa-da eýeçilik hukugyny gazanmak üçin adaty kesgitlenen karzlar bilen jübütleşýär. Pes töleg kömegi (DPA), bagyşlap boljak karzlar we ýaşaýyş jaý grantlary bilen LACDA has köp maşgalanyň bäsdeşlik bazarynda kök ekmegine ýol açýar.