LA-da hökümetden töleg kömeginiň esasy artykmaçlyklary

Los-An Angeleselesdäki ýaşaýyş jaý bazaryna gitmek gorkuzyjy bolup biler, ýöne HOP80 we HOP120 ýaly Hökümetden töleg kömek programmalary pes we orta girdejili alyjylar üçin durmuş ýoluny hödürleýär. Esasy rezidensiýa üçin niýetlenendirBUbirleşdirilmedik LA okrugynda ýa-da HOP gatnaşýan şäherlerde bu girdejä esaslanýan kömek opsiýalary tölegleri we ýapmak çykdajylaryny ýapmak üçin satyn alyş bahasynyň 20% -i tölenen 100,000 ýa-da 85,000 $ -a çenli üpjün edýär. Ine, bu pes we orta girdeji programmalaryny isleýän öý eýeleri üçin hökman bilmeli iň ýokary peýdalar.

1. Girdejä esaslanýan kömekMaksatly goldaw üçin
   Hökümetden töleg tölemäge kömek, girdeji çäklerini göz öňünde tutup düzülendir: HOP80, LA okrugynyň ortaça girdejisiniň 80% -ine laýyk gelýär, HOP120 bolsa maşgala ululygy bilen düzülen 120% -e çenli uzalýar. Bu pes we orta girdeji programmalarynyň iň zerurlara ýetmegini üpjün edýär. Dört adamlyk maşgala üçin, HOP120-iň 2025-nji ýyldaky girdejisi, LACDA-nyň hasaplamalaryna görä, işleýän maşgalalaryň köpüsine elýeterli bolmak üçin 130,000 dollar töweregi.
2. Theüküni ýeňilleşdirmek üçin çykdajylaryň kömegi
   Zillowyň maglumatlaryna görä, töleglerden başga-da, bu programmalar satyn alyş bahasynyň 2-5% -inden 14,000 $ -dan 35,000 $ aralygynda bolup biljek ýapmak çykdajylaryny öz içine alýar. Hökümetiň töleg tölegine 0% göterim, yza süýşürilen töleg karzlary, diňe satuwdan ýa-da geçirilenden soň tölenip bilner. Bu ýapmak üçin çykdajy kömegi, HOP-a gatnaşýan şäherlerdäki ýaly alyjylara ünsi jemlemäge mümkinçilik berýän çykdajylary azaldar.
3. Çeýe şertleri bilen pes-orta girdeji programmalary
   HOP80 we HOP120, FHA, VA ýa-da adaty kesgitlenen karzlar we kepillik satyn alyş bahalary degişlilikde 700,000 we 850,000 dollar. Bilelikdäki baha bermek aýratynlygy - karzy yzyna gaýtaryp bermek we gymmaty ýokarlandyrmak paýy - uzak möhletli çeýeligi hödürleýän bäş ýyldan (HOP80) ýa-da 15 ýyldan (HOP120) geçýär. 2024-nji ýyldaky Redfin hasabatynda LA County-nyň ortaça öý bahasynyň 820 000 dollar bolandygyny belläp, bu programmalaryň eýeçiligiň elýeterliligini görkezýär.

Goşmaça tölegler, alyjylara habar berilmegini üpjün etmek we iň az 1% karz alyjy goşant goşmak, zerur tygşytlylyk bolmazdan maýa goýumlaryny ösdürmek üçin sekiz sagatlyk HUD tarapyndan tassyklanan bilim seminaryny öz içine alýar. Hökümetden töleg kömegi diňe bir maliýeleşdirmek däl-de, LA okrugynda pes we orta girdejili alyjylar üçin durnuklylyga gönükdirilen ýol.