CPA taýýarlanan P&L karzy üçin nädip kwalifikasiýa etmeli

CPA taýýarlanan P&L karzy üçin kwalifikasiýa, öz-özi üçin ýörite işlenip düzülen birnäçe möhüm ädimleri we talaplary öz içine alýar.işleýänsalgyt deklarasiýalary ýaly adaty girdejileri barlamak usullaryndan aýlanyp geçmek isleýän şahsyýetler. Bu karzlar, karz alýanlara girdeji subutnamasy hökmünde Sertifikatly Döwlet Hasapçysy (CPA) tarapyndan taýýarlanan girdeji we ýitgi (P&L) hasabatyny ulanmaga mümkinçilik berýär - bu salgyt deklarasiýalary, iş aýyrmalary ýa-da üýtgeýän girdeji akymlary sebäpli häzirki girdejilerini takyk görkezmeýänler üçin iň amatly wariant.

Birinji talap, karz alýanlar bolmalyÖzbaşdak işleýänişiniň azyndan 50% -ine eýeçilik etmek bilen. Mundan başga-da, bu maksatnama azyndan iki ýyl bäri işlemegini talap edýär. Bu, girdeji gazanmakda durnuklylygy we yzygiderliligi görkezýär - karz bermek üçin karz berýänler üçin möhüm faktor.

Indiki resminamalary taýýarlamak. Bu karzlaryň özeni, CPA tarapyndan taýýarlanan P&L beýany bolup, iň azyndan soňky 12 aýda (we köplenç 24 aýa çenli) iş amallaryny öz içine almalydyr. Bu resminama ygtyýarly CPA tarapyndan gol çekilmeli we senesi bolmaly we girdejileriň we çykdajylaryň jikme-jik bölünişini üpjün etmeli. Bu sözlemiň takyk we giňişleýin bolmagy örän möhümdir; islendik gapma-garşylyklar tassyklamany gijikdirip ýa-da howp astyna salmagy mümkin. CPA bilen bar bolan gatnaşygy bolmadyk karz alyjylar, has ir tapmagy ileri tutmalydyrlar.

Karz baly, bu karzlara gatnaşmak üçin başga bir möhüm faktor. Iň az FICO bal 660 talap edýäris, iň pes töleg talaplary 20%. Möhümi, CPA Taýýarlanan P&L Karz programmasy, karz alýanlar öz serişdelerinden azyndan 5% goşant goşýan halatynda, tölegiň pes bölegi hökmünde sowgat gaznalaryna rugsat berýär. Bu çeýeligi, töleg çäklerinden çykmak üçin kömege mätäç, emma şahsy maliýe borçnamalaryny görkezmek isleýän özbaşdak işleýänler üçin aýratyn peýdaly bolup biler.

Gozgalmaýan emläk görnüşine laýyklyk başga bir möhüm meseledir. Kepillendirilmedik kondos ýaly käbir emläk görnüşleri üçin maliýeleşdirmegiň mümkinçiliklerini çäklendirýän adaty ipotekalardan tapawutlylykda, CPA Taýýarlanan P&L Karz programmamyz, bu emläklere aç-açan rugsat berýär - binanyň içindäki ýokary maýa goýujy eýeçiligi ýa-da täjirçilik giňişligi ýaly adaty Fannie Mae ýa-da Freddi Mac görkezmelerine laýyk gelmeýän karz alyjylar üçin ýaşaýyş jaý mümkinçiliklerini giňeltmek.

Biziň CPA taýýarlanan P&L karzymyz, Karz möhleti 30 ýyllyk kesgitlenen stawka bolup, uzak möhletleýin töleg durnuklylygyny üpjün edýär - girdejiniň üýtgemegini başdan geçirip bilýän, ýöne wagtyň geçmegi bilen öňünden aýdylýan ipoteka töleglerini isleýän özbaşdak karz alýanlar üçin ep-esli peýdadyr.