Karzy ýeňilleşdirmek we ýokarlandyrmak üçin öý paýnamasy karzlary

Öý eýesi hökmünde maliýe dolandyrmak, esasanam ýokary göterimli bergiler ýa-da gözýetimde jaýy täzelemek bilen gaty kyn duýup biler. Öý paýnamasy karzy, “osedapyk ahyrky” diýlip hem atlandyrylýarikinji karz(CES) ýa-da Ikinji ipoteka, jaýyňyzyň paýnamasyny paýnamany maliýeleşdirmek üçin peýdalanmak arkaly çözgüt hödürleýär. Bu karz görnüşi, karzy birleşdirmek karzlary we jaýy abadanlaşdyrmak üçin has täsirli, pul tygşytlamaga we emlägiňizi ösdürmäge kömek edýär. Geliň, CES-iň maliýe ýagdaýyňyzy nädip üýtgedip biljekdigine göz aýlalyň.

Öý paýnamasy karzy a bilen bir gezeklik pul berýärBellenen gyzyklanmanyrhy, yzygiderli aýlyk böleklerde tölenýär. Bu gurluş, bergileri jemlemek üçin ajaýyp edýär. Mysal üçin, 20% -den ýokary stawka bilen kredit kartoçkasynyň galyndylaryny çözýän bolsaňyz, CES-iň üsti bilen karzy birleşdirmek karzy, göterimleri 6-10% -e çenli azaldyp, aýlyk tölegleri we umumy çykdajylary azaldar. Birnäçe bergini bir Ikinji ipoteka bilen birleşdirip, býudjetleşdirmegi ýönekeýleşdirýärsiňiz we esasy has çalt tölemäge ünsi jemleýärsiňiz.

Karzy ýeňilleşdirmekden başga-da, jaýy abadanlaşdyrmak maliýeleşdirilmegi, “osedapyk ahyrky ikinji karz” üçin ýene bir täsirli ulanyşdyr. Täze paluba goşýarmy ýa-da HVAC ulgamyňyzy kämilleşdirýärmi, CES esasy ipotekaňyza degmezden serişdeleri üpjün edýär. Bu maýa goýumlar köplenç jaýyňyzyň bahasyny ýokarlandyrýar we Öý paýnamasy karzyny strategiki ädim edýär. Mysal üçin, Ikinji ipoteka tarapyndan maliýeleşdirilýän 50,000 dollarlyk remont, rahatlygy we geljekde girdeji getirip, emlägiňiziň bahasyny 75,000 dollar artdyryp biler.

CES üçin kwalifikasiýa adatça doly resminama barlagyny talap edýär - töleg stublary, W-2s we azyndan 620 kredit baly. Şeýle-de bolsa, alternatiw resminama opsiýalary köpelýär, tertipsiz girdejisi bolan karz alyjylara bank hasabatyny tabşyrmaga mümkinçilik berýär. Aloneeke-täk CES aýratyn özüne çekiji, sebäbi tölegleri ýapmak üçin öý satyn alyşlarynda ulanylýan doňuz karzyndan tapawutlylykda, bar bolan ipotekaňyza päsgel bermeýär. Ceke-täk CES bilen, ilkinji karzyňyzy saklamazdan, lukmançylyk tölegleri ýa-da bilim ýaly aýratyn zerurlyklar üçin paýnamany maliýeleşdirmäge girýärsiňiz.

Öý paýnamasy karzy kepillendirilmedik karzlara garanyňda has pes nyrhlary hödürlän hem bolsa, öýüňiz tarapyndan üpjün edilýär, ýagny sypdyrylan tölegleriň girewine alynmagy töwekgelçiligini aňladýar. Muny azaltmak üçin diňe zerur zatlary karz alyň we karz-girdeji (DTI) gatnaşygyňyzyň 43% -den pesdigini tassyklaň. Maýaňyza baha bermek we iň oňat CES şertlerini tapmak üçin karz berýän tekliplerini deňeşdirmek üçin onlaýn kalkulýatorlary ulanyň.

Aslynda, “osedapyk ahyrky ikinji karz” karzy birleşdirmek karzlary we jaýy abadanlaşdyrmak üçin köp taraply guraldyr. Maýa serişdelerini maliýeleşdirmek bilen, maliýeleşdirmegi tertipleşdirip we jaýyňyzyň geljegine maýa goýup bilersiňiz. Doly resminama ýa-da başga bir resminama ýazuwyny saýlasaňyz, Ikinji ipoteka oýlanyşykly çemeleşilende maliýe durnuklylygyna ýol açyp biler.