CPA P&L karzlary: Özbaşdak karz alýanlar üçin has gowy saýlaw

CPA Taýýarlanan P&L Karzlary, özbaşdak işlemek üçin döredilen innowasiýa ipoteka çözgüdi.işleýänözboluşly girdeji gurluşlary sebäpli adaty karz talaplary bilen kynçylyklara duçar bolan şahsyýetler. Bu karzlar karz alyjylara girdejilerini barlamak üçin salgyt deklarasiýalaryna bil baglamagyň ýerine, Sertifikatly Döwlet Hasapçysy (CPA) tarapyndan taýýarlanan girdeji we ýitgi (P&L) hasabatyny ulanmaga mümkinçilik berýär. Bu çemeleşme, salgyt deklarasiýalary iş aýyrmalary ýa-da girdejileriniň üýtgemegi sebäpli häzirki maliýe ýagdaýyny takyk görkezip bilmeýän özbaşdak işleýän hünärmenler üçin has peýdalydyr.

Salgyt deklarasiýasy päsgelçiliksiz öý eýeçiligini gözleýän özbaşdak karz alýanlar üçin CPA Taýýar P&L Karzlary öňe gidiş ýoly üpjün edýär. Adaty ipotekalar, girdejileri ýyl-ýyldan üýtgeýän ýa-da salgyt salynýan girdejilerini azaldýan ep-esli aýyrmalardan peýdalanýan özbaşdak işleýänler üçin kynçylyk döredip biljek salgyt deklarasiýalary arkaly yzygiderli girdeji resminamalaryny talap edýär. Munuň tersine, CPA tarapyndan taýýarlanan P&L beýany karz berijilere salgyt borçnamalaryna däl-de, hakyky girdejilerine esaslanyp töleg mümkinçiligini bahalandyrmaga mümkinçilik berýän, soňky 12-25 aýyň dowamynda işiň soňky maliýe görkezijilerini görkezýär.

Bu karzlaryň tapawutly aýratynlyklaryndan biri, salgyt beýannamasynyň talap edilmezligi. Munuň ýerine, CPA tarapyndan taýýarlanan P&L beýany girdejini barlamak üçin esasy resminama bolup hyzmat edýär. Bu diňe bir programma proýektini aňsatlaşdyrmaýarBUşeýle hem adaty ipoteka kriteriýalary bilen başgaça göreşip bilýän özbaşdak işleýänler üçin tassyklamak mümkinçiligini artdyrýar. Mundan başga-da, bu karzlary hödürleýän karz berýänleriň köpüsi, 30 ýyllyk kesgitlenen stawkalar ýaly çeýe şertleri üpjün edýär, uzak möhletleýin tölegiň durnuklylygyny üpjün edýär - üýtgeýän girdejileri bolan karz alyjylar üçin maliýe borçnamalarynda öňünden kesgitlenip bilinýän möhüm ähmiýete eýe.

Anotherene bir möhüm artykmaçlygy, sowgat gaznalarynyň köp programmalar boýunça pes tölegler üçin kabul edilmegidir. Karz berýänler köplenç karz alyjylara maşgala ýa-da dostlaryndan sowgat pullaryny arzan tölegiň bir bölegi hökmünde ulanmaga rugsat berýärler, şol bir wagtyň özünde-de maliýe borçnamalaryny görkezmek üçin öz serişdelerinden belli bir göterim goşmagy talap edýärler. Bu aýratynlyk, uly şahsy tygşytlylygy bolmadyk, ýöne ýakynlarynyň goldawyna bil baglap bilýän özbaşdak işleýänler üçin jaý eýeçiligini has elýeterli edýär.

Mundan başga-da, CPA Taýýarlanan P&L Karzlary köplenç Fannie Mae ýa-da Freddi Mac ýaly hökümet tarapyndan maliýeleşdirilýän kärhanalar tarapyndan binanyň içindäki maýa goýujylaryň eýeçiligi ýa-da täjirçilik giňişligi sebäpli kesgitlenen standart görkezmelere laýyk gelmeýän, kepillendirilmedik kondolary maliýeleşdirmäge hukugy bar. Bu karzlarda ýöriteleşen kwalifikasiýa berilmedik ipoteka (QM däl) karz berýänleriň köpüsi, şeýle emläkleri maliýeleşdirmäge açykdyr we şeýlelik bilen adaty ipoteka programmalaryndan başgaça aýrylyp bilinjek kondos bilen gyzyklanýan karz alyjylar üçin ýaşaýyş jaý mümkinçiliklerini giňelder.

Karz mukdary nukdaýnazaryndan, CPA Taýýarlanan P&L Karzymyz ep-esli sanlara ýetip biler - köplenç 3,5 million dollara çenli. Karz balynyň talaplary, adatça, adaty şertler üçin 660-dan başlaýar.

Gysgaça aýtsak, CPA Taýýarlanan P&L Karzlary, salgyt deklarasiýalaryna bil baglamazdan jaý satyn almak ýa-da gaýtadan maliýeleşdirmek isleýän özbaşdak işleýänler üçin möhüm alternatiwa hödürleýär. Salgyt beýannamasynyň talaplary, sowgat gaznalarynyň kabul edilmegi, kepillendirilmedik kondensatlara we 30 ýyllyk kesgitlenen stawkalar ýaly aýratynlyklar bilen bu karzlar adaty bolmadyk girdeji akymlary bilen karz alyjylaryň özboluşly isleglerini kanagatlandyrýar. Salgyt deklarasiýalarynyň ýerine CPA tarapyndan taýýarlanan P&L beýanyny ulanmak bilen, bu karzlar maliýe saglygyna has takyk baha berýär we öý eýelerine açyk gapylar bolup biler, başgaça ýapyk bolup biler.