Nädip Do The Rich Cope With Iinflýasiýa?
20/20/2022
Köne dostum Tomyň gozgalmaýan emläk rollary-maýa goýum tejribesi barada gürleşýänini eşidip, geň galdym.
Tom karýerasyna 2011-nji ýylda başlady. Menden tapawutlylykda, ol 2014-nji ýyldan bäri gozgalmaýan emläk goýup başlady. Gündelik çykdajylaryndan başga, ätiýaçlyklarynyň galan bölegi gozgalmaýan emläk bazaryna goýulýar.
Munuň üstesine-de, jaý satyn almak üçin hatda dürli karz berýänlerden karz alypdy.2017-nji ýyla çenli onuň elinde bäş ýa-da alty maýa goýum häsiýeti bar bolsa gerek.
Tom ýyllyk maýa goýum girdejisiniň jikme-jiklikleriniň iki çeşmeden ybaratdygyny mälim etdi:
Kärende häsiýetleriniň nagt pul akymy.
Bir ýa-da iki ýyllap saklanylýan emläkleri satsaňyz, girdejileri takmynan 10% -e ýetýär ýa-da käwagt has ýokary bolýar.
Şeýle ýokary girdejili maýa goýum karýerasy, 2017-nji ýylyň mart aýynda işinden aýrylmagyna we şondan soň doly öý eýesi bolmagyna sebäp bolýar.
Şu wagta çenli ýyllyk umumy kärende girdejisi ýüz müň dollara çenli bolup biler;üstesine-de, jaýyň bahasynyň ýokarlanmagy bilen maýa goýum emläginiň gymmaty ep-esli ýokarlanýar.
Aslynda, gozgalmaýan emläk bazary 1990-njy ýyllardan bäri global maýadarlar üçin “gyzgyn maýa goýum” programmasy bolup durýar.Gozgalmaýan emläklere maýa goýýan maýa goýujylar, diňe inflýasiýa garşy göreşmek, salgytlary tygşytlamak bilen çäklenmän, eýsem amatly serişdäni hem ulanýarlar.Gozgalmaýan emläk bazaryna maýa goýumlary birnäçe ýyldan durnukly girdeji almaga kömek edip biler, şeýle hem geljekde maýa goýujylara aktiwleriň gülläp ösmegine kömek edip biler.
Maýa goýum aýratynlyklaryndan durnukly kärende girdejisi we emlägiň özi wagtyň geçmegi bilen ösýär.Gozgalmaýan emläk inflýasiýa garşy iň oňat gorag hökmünde görüldi.
Taryhy maglumatlara görä, 2007-nji ýyldaky ipoteka krizisinden başga, gozgalmaýan emläk bazarynyň bahasy hiç wagt arzanlamady.1992-nji ýyldan 2021-nji ýyla çenli emläk bahalary ýylda ortaça 4% ýokarlandy we şol döwürdäki inflýasiýanyň ýyllyk derejesinden yzygiderli ýokarydy.
Federal ýaşaýyş jaý maliýe gullugynyň çeşmesi.
Maýa goýumçylary çäkli pul ulanyp, uly girdeji gazanyp bilerler.
Mysal üçin:
Maýa goýujy 500 000 dollar bilen aksiýalary satyn almak islese, 500 000 dollar goýmaly.
Theöne maýa goýujy 500,000 dollarlyk emläk satyn alsa, bazara 200 000 dollar goýup, jaý bahasynyň 500 000 dollara çenli ýokarlanmagyna garaşmagy mümkin.
Mysal üçin: 500,000 dollarlyk aksiýa satyn almak üçin adatça 500 000 dollar goýmaly bolarsyňyz. 500öne 500,000 dollarlyk emläk satyn alsaňyz, diňe 200,000 dollar goýup, maýa goýumynyň 500,000 dollara çenli ösmegine garaşyp bilersiňiz.
Mundan başga-da, kärende bazary görlüp-eşidilmedik ösüşi başdan geçirýär, 2021-nji ýylyň birinji çärýeginden 2022-nji ýylyň birinji çärýegine çenli 700 000 birlik kireýine alyndy, bu soňky bäş ýyllyk ortaça iki esse köp.
Umuman alanyňda, kärendeçi kärendäni uzaltmak islese, kärende bahasy ýokarlanar.Şeýlelik bilen gozgalmaýan emläk girdejisi inflýasiýa gurşawynda has çalt ösýär.
Çeşmehttps://wallstreetcn.com/
Zähmet ministrliginiň soňky maglumatlary iýul aýynda sarp edijileriň bahasynyň indeksiniň bir ýyl ozalkydan 8,5% ýokarlandygyny, henizem dört ýyla golaý ýokary derejededigini we şeýle ýokary inflýasiýanyň goýlan aktiwleriň hümmetiniň peselmegine sebäp bolýandygyny görkezdi.
Inflokary inflýasiýa şertlerinde maýa goýmagyň haýsydyr bir usuly bar bolsa, jogap banklardan has köp karz almaly.Paýhasly maýadarlar maýa goýmak üçin has köp karz almagy öwrenmeli.
Aslynda, inflýasiýanyň derejesi karz çykdajylaryňyza deň bolsa, mugt karz almak ýalydyr;inflýasiýa derejesi karz çykdajylaryndan ýokary bolsa, banklar we hökümet size goşmaça pul töleýärler.
Şeýlelik bilen, ykdysady mümkinçilikleriň çäginde amatly göterim derejesinde bankdan iň köp mukdarda karz nädip almaly?Esasy emläk bazaryna maýa goýmakdyr!Nagt pul bilen emläk satyn almak inflýasiýa garşy göreşmegiň dogry usuly bolar öýdýärsiňizmi, esasanam inflýasiýa soňky döwürde 8% işleýär?
500 000 dollar nagt puluňyz bar bolsa we 5 ýyldan soň 600 000 dollara barabar bahany göz öňünde tutup, 500 000 dollarlyk emläk satyn almak üçin ulanýan bolsaňyz, 5 ýyllyk girdeji 20% bolar (ideal şertlerde).Şeýle-de bolsa, 100,000 dollar ýokarlanmagy inflýasiýa derejesine ýetip bilmez.
Theöne bankdan karz alsaňyz, 5 ýyl soň maliýeleşdirilen iki emläk satyn almak üçin 500,000 dollar ulanyp bilersiňiz, umumy bahasy 1,2 million dollar bolan iki emläk alarsyňyz.Onda 5 ýyllyk möhletli girdejiňiz 140% {(1,200,000- $ 500,000) / $ 500,000 = 140% çenli bolup biler, Iň oňat şertlerde we jaýdan kireýine alýan girdejisini karz çykdajylaryndan has ýokary hasaplamak}!
Aboveokardaky mysallar, satyn alan gozgalmaýan emlägiňiziň inflýasiýa garşy durmaga kömek edip biljekdigini görkezýär;Bu siziň maliýeleşdiren ýokary hilli karzyňyz, inflýasiýa garşy göreşmäge we baýlygyňyzy ösdürmäge kömek edip biler.
Gozgalmaýan emläk goýumçylary üçin gowy habar bar, täze programmamyz: Dok ýok, karz ýok!Göterim derejesi 6,25% -e çenli pes!
Diňe 4 ýyl P&I ätiýaçlyklary gerek!Diňe karz prosesi inflýasiýany aňsatlyk bilen ýeňmäge kömek eder!
Gysgaça aýdanyňda, karz almagy nädip bilmek, has köp pul gazanmaga kömek eder!
Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.
Iş wagty: Awgust-20-2022