11/30/2023

Jaýy maliýeleşdirmek barada aýdylanda, adaty ipoteka wariantlary jaý eýelerine ýeke-täk ýol däl.Adaty bolmadyk öý karzlary, adaty ipoteka üçin alternatiwany saýlap bilmeýän ýa-da saýlap bilmeýän adamlar üçin alternatiw ugurlary hödürleýär.Bu giňişleýin gollanmada, adaty bolmadyk öý karzlary bilen gyzyklanarys, bar bolan wariantlary öwreneris we olaryň özboluşly ýagdaýlaryňyza laýyk bolup biljekdigi barada düşünje bereris.

Adaty däl öý karzlaryna düşünmek

Kesgitleme

Adaty bolmadyk öý karzlary, adaty karz berýänler tarapyndan hödürlenýän adaty stawka ýa-da sazlanylýan stawka ipotekalaryndan daşlaşýan adaty däl ipoteka önümlerini öz içine alýar.Bu karzlar, özboluşly maliýe ýagdaýy, karz taryhy ýa-da adaty däl emläk görnüşleri bolan adamlary ýerleşdirmek üçin niýetlenendir.

Adaty däl öý karzlarynyň görnüşleri

1. Diňe göterim ipotekalary:
   • Kesgitleme: Karz alyjylar karzyň göterimini diňe belli bir döwür üçin töleýärler, adatça ipotekanyň ilkinji ýyllary.
   • Uiterliklilik: Has pes aýlyk tölegleri gözleýän we esasy töleg möhleti başlamazdan öň satmagy ýa-da gaýtadan maliýeleşdirmegi meýilleşdirýänler üçin amatly.
2. FHA 203 (k) Karzlar:
   • Kesgitleme: Federal ýaşaýyş jaý administrasiýasy (FHA) jaýy abadanlaşdyrmak ýa-da abatlamak üçin serişdeleri öz içine alýan karzlar.
   • Uiterlikliligi: Has ýokary derejeli bir zat satyn almak we ipotekada abatlaýyş çykdajylaryny maliýeleşdirmek isleýän öý eýeleri üçin amatly.
3. USDA karzlary:
   • Kesgitleme: ABŞ-nyň Oba hojalygy ministrligi tarapyndan goldanýan bu karzlar, oba jaý eýeçiligini ösdürmegi maksat edinýär.
   • Amatlylygy: Orta we pes girdejili oba ýerlerinde jaý satyn alýan adamlar üçin amatly.
4. Köpri karzlary:
   • Kesgitleme: Täze jaý satyn almak bilen häzirki jaýyň satuwynyň arasyndaky boşlugy aradan aýyrýan gysga möhletli karzlar.
   • Uiterliklilik: Bir jaý satmak, beýlekisini satyn almak ýaly geçiş döwürleri üçin peýdaly.
5. Kwalifikasiýa däl ipoteka (QM däl) karzlar:
   • Kesgitleme: Kwalifikasiýa ipoteka (QM) kriteriýalaryna laýyk gelmeýän karzlar, köplenç adaty däl ýagdaýlara laýyk gelýär.
   • Uiterlikliligi: Adaty bolmadyk girdeji çeşmeleri ýa-da özboluşly maliýe ýagdaýy bolanlar üçin amatly.

Adaty bolmadyk öý karzlarynyň oňaýly taraplary

Taraz

1. Çeýeligi:
   • Üstünligi: Adaty bolmadyk öý karzlary, jaý eýeçiligini has giň adamlar üçin elýeterli edip, laýyklyk ölçegleri boýunça çeýeligi üpjün edýär.
2. Aýratyn çözgütler:
   • Üstünligi: Bu karzlar abatlaýyş işlerini maliýeleşdirmek, oba emläklerini satyn almak ýa-da adaty däl girdejileri ýerleşdirmek ýaly aýratyn zerurlyklara laýyklaşdyrylyp bilner.

Garamaýan taraplary

1. Has ýokary çykdajylar:
   • Adetmezçiligi: Käbir adaty däl karzlar, has ýokary göterim ýa-da töleg bilen gelip biler, bu bolsa umumy karz çykdajylarynyň ýokarlanmagyna sebäp bolup biler.
2. Töwekgelçilik faktorlary:
   • Adetmezçiligi: Adaty däl karzyň görnüşine baglylykda, göterim derejesini üýtgetmek ýa-da belli bir kriteriýa ýaly ýokary töwekgelçilikler bolup biler.

Adaty bolmadyk öý karzy size laýykmy?

Pikirler

1. Maliýe ýagdaýy:
   • Baha bermek: Girdejini, karz taryhyny we uzak möhletleýin maliýe maksatlaryny goşmak bilen maliýe ýagdaýyňyza baha beriň.
2. Gozgalmaýan emläk görnüşi:
   • Baha bermek: Satyn almak isleýän emlägiňiziň görnüşine serediň, sebäbi belli bir adaty karzlar belli bir emläk görnüşleri üçin has laýyk bolup biler.
3. Töwekgelçiliklere çydamlylyk:
   • Baha bermek: Töwekgelçiliklere çydamlylygyňyzy we göterim derejeleriniň ýa-da baglanyşykly çykdajylaryň bolup biläýjek üýtgemelerinden amatlydygyňyzy bahalandyryň.
4. Maslahat:
   • Teklip: Adaty däl karz wariantlarynyň doly spektrini öwrenmek we ýagdaýyňyza baglylykda şahsylaşdyrylan maslahatlary almak üçin ipoteka hünärmeni bilen maslahatlaşyň.

Netije

Adaty bolmadyk öý karzlary, şertleri adaty ipoteka talaplaryna laýyk gelmeýänler üçin jaý eýelerine gapylary açýar.Bu karzlar çeýeligi we aýratyn çözgütleri hödürlän hem bolsa, maliýe ýagdaýyňyzy, emläk görnüşiňizi we töwekgelçilige çydamlylygy göz öňünde tutup, oňaýly taraplaryny üns bilen ölçemek möhümdir.Ipoteka hünärmeni bilen maslahatlaşmak bahasyna ýetip bolmajak düşünjeleri berip biler we adaty bolmadyk öý karzy, jaý eýeçiliginiň maksatlaryna ýetmegiň dogry ýoludygyny ýa-da ýokdugyny kesgitlemäge kömek edip biler.Uniqueadyňyzdan çykarmaň, esasy zat özboluşly zerurlyklaryňyza laýyk gelýän we sizi üstünlikli jaý eýeçiligine alyp barýan karzy tapmakdyr.

Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.