11/02/2023

Öý eýesi bolmak arzuwy köp adam üçin möhüm tapgyrdyr, ýöne bu syýahaty başlamazdan ozal näçe jaý alyp boljakdygyny kesgitlemek möhümdir.Maliýe ýagdaýyňyza düşünmek, dürli faktorlary göz öňünde tutmak we habarly karar bermek jaý satyn almak prosesinde möhüm ädimlerdir.Bu giňişleýin gollanmada, "Näçe jaý alyp bilerin?" Diýen soraga jogap bermäge kömek ederis.

Maliýe ýagdaýyňyza baha bermek

Jaý awyna başlamazdan ozal, maddy ýagdaýyňyza göz aýlamak zerurdyr.Ine, göz öňünde tutulmaly käbir möhüm faktorlar:

1. Girdejiler

Öý hojalygyňyzyň umumy girdejisini, şol sanda aýlygyňyzy, goşmaça girdeji çeşmelerini we mümkin bolsa ýoldaşyňyzyň girdejisini bahalandyryň.

2. Çykdajylar

Aýlyk çykdajylaryňyzy, hasaplaşyklary, azyk önümlerini, ulag, ätiýaçlandyryş we beýleki gaýtalanýan çykdajylary hasaplaň.Islegli çykdajylary hasaba almagy ýatdan çykarmaň.

3. Karzlar

Kredit kartoçkasynyň galyndysy, talyp karzy we awtoulag karzy ýaly bar bolan bergileriňize serediň.Karz-girdeji gatnaşygy, ipoteka hukugyňyzy kesgitläniňizde karz berýänler baha berýän möhüm faktor.

4. Tygşytlamak we pes töleg

Esasanam arzan töleg üçin näçeräk tygşytlaýandygyňyzy kesgitläň.Has ýokary töleg ipotekanyň görnüşine we göterim derejesine täsir edip biler.

5. Karz baly

Ipoteka kwalifikasiýasynda we göterim derejelerinde karz balyňyz möhüm rol oýnaýar.Karz hasabatyňyzy takyklygy barlaň we zerur bolsa karz balyňyzy ýokarlandyrmagyň üstünde işläň.

Amatlylygy hasaplamak

Maliýe ýagdaýyňyzy anyk görkezeniňizden soň, näçe jaý alyp biljekdigiňizi hasaplap bilersiňiz.Umumy görkezme 28/36 düzgüni:

• 28% Düzgün: Aýlyk ýaşaýyş jaý çykdajylaryňyz (ipoteka, emläk salgytlary, ätiýaçlandyryş we islendik birleşme töleglerini goşmak bilen) umumy aýlyk girdejiňiziň 28% -inden ýokary bolmaly däldir.
• 36% Düzgün: Jemi karz tölegleriňiz (ýaşaýyş jaý çykdajylaryny we beýleki bergileri goşmak bilen) umumy aýlyk girdejiňiziň 36% -inden geçmeli däldir.

Ipoteka tölegini bahalandyrmak üçin bu göterimleri ulanyň.Bu düzgünleriň peýdaly çarçuwany hödürleýändigine garamazdan, özboluşly maliýe ýagdaýlaryňyzyň has çeýeligi üpjün edip biljekdigini ýadyňyzdan çykarmaň.

Göz öňünde tutmaly goşmaça faktorlar

1. Göterim göterimleri

Häzirki ipoteka göterim derejelerine üns beriň, sebäbi olar aýlyk ipoteka tölegiňize ep-esli täsir edip biler.Has pes göterim satyn alyş güýjüňizi artdyryp biler.

2. Öý ätiýaçlandyryşy we emläk salgytlary

Elýeterliligi hasaplanyňyzda bu çykdajylary goşmagy ýatdan çykarmaň.Locationerleşýän ýeriňize we saýlan emlägiňize baglylykda üýtgäp biler.

3. Geljekdäki çykdajylar

Býudjetiňizi kesgitläniňizde tehniki hyzmat, abatlaýyş we jaý eýeleriniň birleşigi tölegleri ýaly geljekdäki çykdajylary göz öňünde tutuň.

4. Gyssagly kömek gaznasy

Maliýe kynçylyklaryndan halas bolup biljek garaşylmadyk çykdajylary ýapmak üçin gyssagly gaznany saklaň.

Öňünden tassyklamak prosesi

Näçe jaý alyp biljekdigiňize has takyk baha bermek üçin ipoteka üçin öňünden tassyklanmagy göz öňünde tutuň.Bu, ipoteka mukdaryny kesgitlemek üçin karzyňyzy, girdejiňizi we bergileriňizi gözden geçirýän karz berijä maliýe maglumatlaryňyzy bermegi öz içine alýar.

Maliýe geňeşçisi bilen maslahatlaşmak

Bu prosesi gaty kyn görseňiz ýa-da özboluşly maliýe ýagdaýyňyz bar bolsa, maliýe geňeşçisi ýa-da ipoteka hünärmeni bilen maslahatlaşyň.Şahsylaşdyrylan görkezmeleri berip bilerler we habarly karar bermäge kömek edip bilerler.

Netije

Jaýyň näçeräk bolup biljekdigini kesgitlemek, jaý satyn almakda möhüm ädimdir.Maliýe ýagdaýyňyza düýpli baha bermegi, dürli faktorlary göz öňünde tutmagy we býudjet çäkleriňize düşünmegi öz içine alýar.Bu gollanmada görkezilen görkezmelere eýerip, deslapky tassyklamany gözlemek we zerur bolanda hünärmenleriň maslahatyny almak bilen, habarly karar berip, öý eýelerine ynam bilen başlap bilersiňiz.

Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.