Önüm merkezi

Gysgaça syn

Salgyt deklarasiýasynda görkezilen ajaýyp karzy bolan özbaşdak karz alyjy, alyp biljek kaşaň jaýyna laýyk bolmaz. Şahsy hasap goýumlarynda 100% we iş hasaby depozitlerinde 50% (yzygiderli 12 aý) bilen kwalifikasiýa ediň.

Maksatnamanyň esasy pursatlary

1) 3 million dollara çenli karz mukdary;
2) 80% -e çenli LTV;
3) özbaşdak işleýän we 1099 karz alyjy;
4) 660 ýa-da has ýokary karz baly;
5) LTV üçin 75% ýa-da ondanam az ätiýaçlyk talap edilmeýär;
6) 4506T / Kok K1 / P&L talap edilmeýär;
7) MI ýok (Ipoteka ätiýaçlandyryşy).

Näme üçin bank hasabatyny saýlaýarys?

Öý eýeleriniň köpüsi adaty ipoteka üçin doly resminamalar bilen aňsatlyk bilen başarnykly bolup bilseler-de, karz bermek talaplary barada aýdylanda, köpüsi Fanni we Freddi görkezmelerine laýyk gelmeýär. Bagtymyza, QM däl karzlar we bank hasabatynyň girdeji resminamalary bu adaty däl karz alyjylar üçin ajaýyp çözgütlerdir.

Özbaşdak işleýänler, IRS salgyt kodeksine laýyklykda köp iş çykdajylaryny ödemek üçin lezzet alýarlar. Iş çykdajylaryny jemi girdejilerinden aýyrmak karz alyjylara salgyt borçnamalaryny ep-esli azaltmaga kömek edýär we käwagt bu umumy ýitgini ýa-da negatiw girdejini görkezýär. Bank hasabaty, QM däl karz, bu karz alyjylara salgyt deklarasiýalaryny görkezmezden ipoteka hukugyny almaga we işleriniň hakyky pul akymyny görkezmek üçin bank hasabatlaryny ulanmaga kömek edip biler.

Bu programma kim üçin döredildi?

Bu maksatnama özbaşdak işleýän we karzyň alternatiw usullaryndan peýdalanjak karz alyjylar üçin döredildi. Bank hasabaty, özbaşdak karz alyjynyň girdejisini resminamalaşdyrmak üçin salgyt deklarasiýalaryna alternatiwa hökmünde ulanylyp bilner. Mundan başga-da, şahsy we / ýa-da işewür bank hasabatlaryna rugsat berilýär.

Bu maksatnama girmek üçin karz alýanlaryň iň bolmanda biri azyndan 2 ýyl (25% ýa-da has uly eýeçilik bilen) özbaşdak işlemeli. Bu, karz alyjynyň özbaşdak karz alýandygyny ýa-da ýokdugyny kesgitlemek üçin adaty talap. Agentlik karzlarynda elmydama K-1 ýa-da G meýilnamasyna ýüzlenýäris; QM däl karzlar üçin, hakyky eýeçiligini barlamak üçin elmydama CPA haty gerek.

Adatça, karz berýän, 12 ýa-da 24 aýyň içinde bank hasabatynyň goýumlarynyň ortaça bahasyny, soňra bolsa adaty çykdajy faktoryny alyp, kär derejesini kesgitleýär. Karz alyjynyň bu maksatnama üçin ökde girdejisi bolmaly.

Çykdajy faktoryna gelsek, QM däl maýa goýujylaryň köpüsiniň 50% ýaly adaty gatnaşygy bolup biler. Bu hem biziň adaty talaplarymyz bolsa-da, ýöne CPA degişli sebäpler bilen hat berip bilýän bolsa, işiň häsiýeti sebäpli iň az çykdajylaryň bolmagy sebäpli çeýe çykdajy faktoryny göz öňünde tutup bileris.

Müşderileriňize has gowy kömek etmek üçin karz tabşyrmazdan ozal girdejini mugt seljermek üçin toparymyz bilen habarlaşmagyňyzy haýyş edýäris.