Önüm merkezi

Gysgaça syn

QM däl programmalaryň görnüşlerinde iň ýönekeý önüm.
Girdeji ýok / Iş ýok / Salgyt deklarasiýasy ýok.
Diňe maýa goýum emläkleri.

Jikme-jiklikler

1) 2 million dollara çenli karz mukdary;
2) 80% -e çenli LTV;
3) 660 ýa-da has ýokary karz ballary;
4) guramalarda ýapyp biler;
5) Maliýeleşdirilýän emläkleriň sanynda hiç hili çäklendirmeler ýok;
6) SFR, 2-4 bölüm, kondos, şäher jaýy, kondotel we kepillik berilmeýän kondos bar.

DSCR näme?

Jaý ipoteka karzyny hiç hili iş maglumaty we girdejisi bolmazdan nädip almalydygyny bilýärsiňizmi?
Adaty ipoteka karzlary bilen ökde dälmi?
Haýsy karz maksatnamasynyň iň aňsat önümdigini bilýärsiňizmi?
Karzy almak üçin arzanladylan resminamalary nähili ulanmalydygyny bilmek isleýärsiňizmi?
Senagatda öý karzy almak gaty kynmy?

Aboveokardaky esasy faktorlary kanagatlandyrmak üçin ajaýyp karz programmasyny hödürleýäris, öý ipoteka karzlarynda iň meşhur QM däl önüm bolan DSCR programmasy.

DSCR (Karz hyzmatynyň örtügi gatnaşygy) tejribeli gozgalmaýan emläk goýumçylary üçin niýetlenendir we maýa goýumyň töwekgelçilik derejesini seljermek üçin diňe subýektden gelýän pul akymlary esasynda karz alyjylary saýlaýar. Bu gün, DSCR kesgitlemesine düşünmäge we ýaşaýyş jaý ipoteka maýa goýumlary nukdaýnazaryndan DSCR programmasynyň syryny açmaga üns berýäris. Indiki, DSCR programmasyna geçeliň.

DSCR-ni nädip hasaplamaly?

Jaý ipoteka karzlary üçin DSCR, maýa goýum öýüniň aýlyk kärende girdejisiniň umumy ýaşaýyş çykdajylaryna bolan gatnaşygyny aňladýar (esasy, göterim, ýer salgydy, ätiýaçlandyryş we dolandyryş tölegi (käbir çykdajylar hakykatda ýüze çykmasa, 0 hökmünde ýazylar). Gatnaşyk näçe pes bolsa, karz töwekgelçiligi şonça-da ýokarydyr. Aşakda beýan edip bolar:

Müşderilerimiz üçin “DSCR gatnaşygy ýok” hödürleýäris, bu gatnaşygy “0 ″” -e çenli peseldip biljekdigini aňladýar. Adaty karz önümlerimizde, karzyň laýyk bolup biljekdigini kesgitlemek üçin girdejimizi aýlyk PITIA (ipleörelge / göterim / salgyt / ätiýaçlandyryş / HOA) we girew goýlan jaýyň beýleki borçnamalary bilen deňeşdirmeli.

DSCR-iň peýdalary

Girdejini barlamaýan karz önümi bolan DSCR gatnaşygy, karz alyjynyň girdejisine hiç hili talap ýok, sebäbi bu karz önümi DTI hasaplamany öz içine almaýar. DSCR-iň iň pes gatnaşygy 0-dan pes bolup biler. Jaýyň kärendesi pes bolsa-da, biz muny edip bileris! Pes girdejili ýa-da has köp borçnamasy bolan karz alyjy üçin bu gowy saýlaw.

Mundan başga-da, daşary ýurt raýatlary bu maksatnama, esasanam F1 wizasy bilen kabul edilip bilner. Daşary ýurtly bolsaňyz we adaty ipoteka karzy bilen üpjün edip bilmeýän bolsaňyz, biziň bilen habarlaşyň we karz ssenariýiňizi alyň.

Biziň görkezmelerimiz çeýe we karzyňyz manyly bolsa, ony çalt ýapmaga kömek ederis. Aragatnaşygymyz rahat we QM däl karzlar üçin çalt girdeji bar, zerurlyk bar bolsa bize ýüz tutuň.