Surat çeşmesi: CNBC

 

ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýasy boýunça girdeji 21-nji oktýabrda 4,21% ýokarlandy, bu 2007-nji ýylyň awgust aýyndan bäri täze ýokary.

ABŞ-nyň obligasiýa girdejisi dünýä bazarlarynda gyzyklanma döretdi we şu ýyl gaty ýokarlanmagy maliýe bazarlarynda düýpli üýtgemelere sebäp boljak duýduryş signaly hökmünde kabul edildi.

Bu görkezijiniň ösüşi sebäpli, bazarda tolgunyşyk döredýän Terrorçylyk näme?

 

Näme üçin ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýasyna ünsi jemlemeli?

ABŞ-nyň obligasiýasy, ABŞ-nyň hökümeti tarapyndan çykarylan obligasiýa, esasan, weksel.

ABŞ hökümeti tarapyndan goldanylýar we dünýäde töwekgelçiliksiz baýlyk hasaplanýar we ýokary baha berilýär.

ABŞ-nyň obligasiýalarynda görýän girdejilerimiz aslynda degişli hasaplamalardan alynýar.

Mysal üçin, ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýasynyň häzirki bahasy 88.2969, talonyň bahasy bolsa 2.75%.Diýmek, bu obligasiýany şol bahadan satyn alyp, möhleti dolup saklasaňyz, göterim girdejisi ýylda 2.75 dollar, ýylda iki göterim tölegi bilen, we talon bahasy boýunça möhletini yzyna satyn alsaňyz, ýyllyk girdejiňiz 4.219%.

Şol bir wagtyň özünde, ABŞ-nyň gysga möhletli karzy syýasy we bazar täsirlerine gaty gowşak, ABŞ-nyň uzak möhletli karzy bolsa näbellidir we bikanun.

ABŞ-nyň on ýyllyk obligasiýasy ähli möhletleriň arasynda iň aktiwidir we ipoteka karzyny hem-de ähli aktiwlerden girdeji almak üçin bank karz stawkalary üçin esas bolup durýar.

Netijede, ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýasyndaky girdeji aktiwleriň girdejisiniň has pes çägini kesgitleýän we aktiwleriň bahasy üçin “labyr” hasaplanýan “töwekgelçiliksiz nyrh” hökmünde giňden ykrar edildi.

ABŞ-nyň obligasiýa girdejileriniň soňky döwürde düýpgöter ýokarlanmagy esasan Federal ätiýaçlyk bankynyň göterim derejesiniň ýokarlanmagy bilen baglanyşykly.

Şeýlelik bilen göterim derejesiniň ýokarlanmagy bilen Gazna girdejisiniň ýokarlanmagynyň arasynda nähili baglanyşyk bar?

Nyrh ýokarlandyryş siklinde: obligasiýa bahalary emitent derejesiniň ewolýusiýasy bilen ýakyndan hereket edýär.

Täze obligasiýalar boýunça göterim derejeleriniň ýokarlanmagy köne obligasiýalaryň satylmagyna, satuwyň bahasy obligasiýa bahalarynyň peselmegine, bahalaryň peselmegi girdejiniň möhletiniň ýokarlanmagyna getirýär.

Başgaça aýdylanda, 99 dollara satyn alýan şol bir göterim indi 95 dollara satyn alynýar.95 dollara satyn alan maýa goýujy üçin kämillik hasyly ýokarlanýar.

 

Gozgalmaýan emläk bazary barada näme aýdyp bilersiňiz?

ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýalarynda girdejiniň ýokarlanmagy ipoteka stawkalaryny ýokarlandyrdy.

Surat çeşmesi: Freddi Mak

 

Geçen penşenbe güni Freddi Mak 30 ýyllyk ipoteka boýunça göterim derejesiniň 6,94 göterime çenli ýokarlandygyny we iň möhüm 7% päsgelçiligi bozjakdygyny aýtdy.

Jaý satyn almak ýüki hemişe ýokary.Atlantanyň Federal ätiýaçlyk bankynyň habaryna görä, häzirki wagtda ABŞ-nyň ortaça maşgalasy girdejisiniň ýarysyny öý satyn almak üçin sarp etmeli, iki ýylda üç esse diýen ýaly.

Surat karzy: Redfin

 

Jaý satyn almakdaky bu agyr ýükleri göz öňünde tutup, gozgalmaýan emläk amallary saklandy: Öý satuwy sentýabr aýynda yzly-yzyna sekizinji aý azaldy we ipoteka islegi 25 ýylyň içinde iň pes derejä düşdi.

Ipoteka nyrhlarynyň ýokarlanmagynda öwrülişik bolýança, gozgalmaýan emläk bazarynyň dikelmegini göz öňüne getirmek kyn.

Şeýlelik bilen, 10 ýyllyk Gazna girdejisiniň ösüşinden ipoteka stawkalaryny çaklap bileris.

 

Haçan ýokary derejä çykarys?

Taryhy nyrh ýokarlandyryş sikllerine seretseň, ABŞ-nyň 10 ýyllyk girdejisi hümmetiň ýokarlanmagynyň iň ýokary derejesinde soňky ösüş depgininden ýokary boldy.

Sentýabr aýyndaky nyrh ýygnagynyň nokat meýilnamasy häzirki nyrh ýokarlanyş aýlawynyň 4,5 - 5% töweregi boljakdygyny görkezýär.

Şeýle-de bolsa, ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýalaryndaky girdejiniň ýokarlanmagy üçin henizem ýer bolmaly.

Mundan başga-da, soňky 40 ýylda göterim derejesini ýokarlandyrmak siklinde ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýalarynyň girdejisi, adatça, syýasatyň dörtden bir bölegine ýetdi.

Bu, ABŞ-nyň 10 ýyllyk obligasiýalaryndaky girdejiniň, ABŞ-nyň göterim mukdaryny ýokarlandyrmagy bes etmezden ozal ilkinji pese gaçjakdygyny aňladýar.

Ipoteka nyrhlary hem şol döwürde ýokarlanmak tendensiýasyny üýtgeder.

 

Indi bolsa “daň atmazdan iň garaňky sagat” bolup biler.