Haçan Rekord-belent Home Pbahalar Meet Crazy Iiň gowusy Riýdi Hikes
06/30/2022
Bu iň soňky “ karnawal " ?
Recentlyakynda “çökmek”, “köpürjik ýaryldy”, “ýaşaýyş jaý bahalary arzanlaýar” ýaly sesler peýda bolup, köp howsala döredýär.
Jaý bazaryndaky hakyky ýagdaý nähili?Iň soňky “karnawal” ýakynlaşýarmy?Geliň, käbir maglumatlara seredeliň.
Maglumatlar: Redfin.com
Maý aýynyň ahyrynda, bir aýlyk satuwyna deň bolan inwentarlarda 1,48 million satylmadyk jaý bardy we ýaşaýyş jaý bazary henizem “ýetmezçilikde”.
Jaý başlamagy maý aýynda garaşylýandan has gowşak bolsa-da, 14,4 göterim azaldy we 154,900 birlige çenli azaldy, bu bolsa 2021-nji ýylyň aprel aýyndan bäri iň haýal başlangyçdyr, 16-njy maýda Ilat ýazuw býurosynyň maglumatlaryna görä.
Maglumatlar: Freddi Mak
Mundan başga-da, häzirki wagtda tutuş ýurt boýunça 2006-njy ýyl bilen deňeşdirilende 25-34 ýaş aralygyndakylar 18 göterim köp, bu bolsa ilkinji gezek öý satyn alýanlaryň 6,6 million köpdügini aňladýar.Şeýle-de bolsa, potensial jaý eýeleriniň bu ilatyň köpelmegi ýeterlik täze jaýlar bilen deňeşdirilmeýär.
Bu, ilkinji gezek öý satyn alýanlaryň isleginiň ýakyn wagtda dowam etjekdigini görkezýär.
Aboveokardaky maglumatlaryň hemmesi täze we bar bolan jaýlaryň sanawlarynyň umumy ýaşaýyş jaý gorlary bilen deňeşdirilende pes nokatda galýandygyny, ýaşaýyş jaý boş ýerleriniň derejesiniň taryhy taýdan iň pes derejededigini, ýöne öý gurluşygynyň tizliginiň ýaşaýyş jaýlaryndan has ýokarydygyny we ýaşaýyş jaý bazaryndaky üpjünçilik we isleg deňsizligi ep-esli wagt dowam eder.
Üpjünçilik tarapyndaky dinamika ýaşaýyş jaý bazaryny goldaýar we ýaşaýyş jaý gytçylygy jaý bahalaryna goldaw berer we ýaşaýyş jaý bazaryndaky çökgünligi diýen ýaly mümkin bolmaz.
I iň gowusy r ates artar emläk bazary Gowy ?
Göterim derejesiniň ýokarlanmagy dowam edýärkä, ipoteka stawkalary ýokarlanýar we penşenbe gününe çenli 5,8 göterim ýokarlandy (Freddi Mak).
Nyrh ýokarlanandan soň, Powell metbugat ýygnagynda göterim derejeleriniň ýokarlanmagy bilen häzirki ýaşaýyş jaý bazarynyň hem üýtgeýändigini aýtdy.
Şeýle-de bolsa, Powell ýaşaýyş jaý bazaryndaky üpjünçiligiň we islegiň häzirki ýagdaýyna jogap edip, göterim derejesiniň ýokarlanmagy bilen hem bahalaryň belli bir wagta çenli ýokarlanmagynyň ähtimaldygyny aýtdy.
Ipoteka nyrhlarynyň ýokarlanmagy köp öý satyn alýanlary bir gapdala goýdy, bu bolsa emläk satuwynyň peselmegine sebäp boldy.
Sişenbe güni çap edilen habara görä, öý satuwy maý aýynda yzly-yzyna dördünji aý azaldy.Gozgalmaýan emläk şertnamalarynyň sany azalmagyny dowam etdirýän hem bolsa, bahalar täze sepgitlere ýetdi.
Mayöne maý aýynda bu maglumatlar şu aýda 75 bal ýokarlanmazdan ozal baglaşylan şertnamalary öz içine alýar.Şertnama mart ýa-da aprel aýlarynda gol çekildi diýlip çaklanylýar.
Bu, ipoteka nyrhlarynyň ýokarlanmagynyň täsiriniň maglumatlardan doly öz beýanyny tapmandygyny, öý satuwlarynyň ýakyn aýlarda hasam pese gaçmagyna garaşylýandygyny görkezýär.
Pauell, iň gowy ýagdaýda işimiziň ýaşaýyş jaý üpjünçiligi we degişli derejede karz elýeterliligi bilen ýaşaýyş jaý bazaryny täze ýagdaýda durnuklaşdyrjakdygyny aýtdy.
Freddi Mac gözleginde göterim derejeleriniň her 1 göterim ýokarlanmagy üçin bahanyň ösüşi 4-6 göterim, öý satuwy bolsa 5 göterim töweregi haýal bolar diýip çaklaýar.
Gysga möhletli göterimleriň has ýokary bolmagy ýaşaýyş jaý bazarynyň sowamagyna goşant goşsa-da, ýaşaýyş jaý üpjünçiligini we islegi deňagramlaşdyrmaga we bazary ýuwaş-ýuwaşdan “täze ýagdaýda” durnuklaşdyrmaga peýdalydyr.
Bulutlar açylýança Aý aýdyň bolmaz
Housingaşaýyş jaý bazary hakykatdanam sowadýar, munuň özi ýaşaýyş jaý şertnamalarynyň sanynyň azalmagy we bahalaryň göteriminiň ýokarlanmagy, şeýle hem täze jaýlaryň bazara çykjak wagtynyň köpelmegi bilen subut edilýär.
Gozgalmaýan emläk bazaryny Federal ätiýaçlyk ulgamynyň göterim derejesiniň ýokarlanmagy bilen kadalaşdyrmak derrew we örän möhümdir.
Generallyöne, umuman aýdylanda, göterim derejesiniň ýokarlanmagynyň gozgalmaýan emläk bazaryna edýän täsirini iki netijä bölmek bolar: alyjylar topary göterim nyrhlary ýokarlanmazdan ozal bazardaky ýaşaýyş jaý sanawlarynyň azalmagyna sebäp boljak şertnamalary baglaşmaga howlukýarlar.
Ikinji etapda göterim derejeleri eýýäm ýokarlanyp başlandan soň, alyjylaryň has köp garaşmak we karz çykdajylarynyň ýokarlanmagy we geljege näbellilik bilen garamagy saýlap almagy bilen bazar sowady.
Şeýle-de bolsa, inwentarlaryň köpelmegi we söwdanyň azalmagy bilen, ýaşaýyş jaý bazarynyň sowadylmagy täze alyjylar üçin has köp mümkinçilikdir.
Maglumatlar: Fanni Mae
Mundan başga-da, Fanni Maiň çaklamasyna görä, ipoteka stawkalary ýakyn iki ýylda birneme üýtgäp biler, ýöne 5% töweregi bolar.
Pes göterim derejesi döwri gutardy we bazar kem-kemden “sagdyn” nyrhlara öwrenişer.
Tolkunyň ýokarlanmagy ähli gaýyklary göterer, ýöne suw joşandan soň, tolkuna garşy gidip, hakyky “gowy wagty” almak has aňsat bolar.
Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.
Iş wagty: Iýun-30-2022