12/04/2023

Giriş

Gozgalmaýan emläk maýa goýumlary dünýäsinde maliýeleşdirmegiň mümkinçilikleri möhümdir.Bularyň arasyndaKarz hyzmatynyň örtügi gatnaşygy (DSCR)karzlar, esasanam maýa goýum mümkinçiliklerini gözleýän daşary ýurt raýatlary üçin oýun çalşyjy hökmünde ýüze çykýar.Adaty karz önümlerinden tapawutlylykda, DSCR karzlary, QM däl (kwalifikasiýa däl ipoteka) programmasy boýunça has köp maýa goýujylara hyzmat edip, özboluşly çeýeligi hödürleýär.Bu makala, deňsiz-taýsyz artykmaçlyklaryny görkezip, DSCR karzlarynyň nuanslaryna seredýär.

DSCR gatnaşygyna düşünmek

DSCR, ýa-da Karz hyzmatynyň örtügi gatnaşygy, häzirki karz borçnamalaryny tölemek üçin bar bolan pul akymyna baha bermek üçin ulanýan maliýe ölçegidir.Bir emlägiň ýyllyk arassa amal girdejisini esasy we göterimleri goşmak bilen ýyllyk ipoteka karzy hyzmaty bilen deňeşdirýär.Bu gatnaşygy karz berýänler üçin maýa goýum aýratynlyklary üçin karz ukyplylygyna baha bermekde möhümdir.Has ýokary DSCR, karz berýänlere we karz alýanlara ýassyk hödürläp, has maddy taýdan amatly emlägi görkezýär.

DSCR karzlarynyň artykmaçlyklary
DSCRKarzlar, esasanam girdejileri barlamak, salgyt beýannamalary we iş taryhyna bolan ýeňillikleri üçin rewolýusiýa.Bu, aýratyn-da maliýe tertibi adaty karz talaplaryna laýyk gelmeýän daşary ýurt raýatlary we maýadarlar üçin has amatlydyr.Bu karzlar, dürli maýa goýum strategiýalary üçin ideal edip, şahsy girdeji däl-de, emläk girdeji potensialyna ünsi jemleýär.Mundan başga-da, giňişleýin resminamalaryň ýoklugy, maýa goýujylara öz wagtynda bazar mümkinçiliklerinden peýdalanmaga kömek edip, karz amalyny çaltlaşdyrýar.

QM däl programma düşündirildi
Kwalifikasiýa berilmedik ipoteka programmasy adaty ipotekanyň berk ölçeglerinden daşlaşýar.QM däl karzlar, ýalyDSCR, çeýeligi we elýeterliligi hödürlemek üçin döredildi.Esasy serişdeleri bolup biljek, ýöne adaty girdeji akymlary bolmadyk karz alyjylaryň bir bölegini göz öňünde tutýar.Daşary ýurt raýatlary üçin bu maksatnama maýak bolup, başgaça elýeterli bolmadyk maliýeleşdirmäge elýeterliligi üpjün edýär.

Amalyň aňsatlygy: Bahalandyrmany kabul etmek
Iň möhüm artykmaçlyklaryndan biriDSCRkarzlar, baha beriş geçirimleriniň kabul edilmegidir.Bu syýasat karz alyjylara bar bolan bahalandyrmalary ulanyp, has çalt we tygşytly edip, karz amallaryny çaltlaşdyrmaga mümkinçilik berýär.Bu aýratynlyk, çalt depginde gozgalmaýan emläk bazarlarynda peýdalydyr, bu ýerde wagt maýa goýum üstünliklerine ep-esli täsir edip biler.

Mysal üçin okuwlar / Üstünlikler
Girdejili kärende emlägini maýa goýan daşary ýurt maýadary Jon hakda pikir ediň.Adaty maliýeleşdiriş, özboluşly girdeji gurluşy sebäpli elýeterli däldi.Şeýle-de bolsa, aDSCRkarz, emlägiň girdeji potensialyna baha berdi we oňa çalt maliýeleşdirmegi üpjün etdi.Edil şonuň ýaly-da, içerki maýa goýujy Mariýa, karz bermek prosesini çaltlaşdyrmak üçin ýokary bahaly bazardaky maýa goýum emlägini ýapmaga mümkinçilik berýän baha bermekden peýdalandy.

Netije
DSCRKarzlar, esasanam QM däl programma boýunça ygtybarly maliýeleşdiriş warianty hökmünde tapawutlanýar.Olaryň çeýeligi, işiň aňsatlygy we şahsy maliýe taryhyna däl-de, emläk potensialyna ünsi olary daşary ýurt raýatlary we dürli maýadarlar üçin ajaýyp saýlamaga öwürýär.Gozgalmaýan emläk bazarynyň ösmegi bilen DSCR karzlary emläk maýa goýumlary üçin köp taraply we elýeterli ýoly hödürlemegi dowam etdirýär.

Herekete çagyryş
Gozgalmaýan emläkde maýa goýum mümkinçiliklerini öwrenýän bolsaňyz we özboluşly zerurlyklaryňyza laýyk gelýän karz önümini gözleýän bolsaňyz, biziň pikirimizi göz öňünde tutuňDSCRkarz bermek.Has giňişleýin öwrenmek we üstünlikli gozgalmaýan emläk maýa goýumlaryna tarap ýola çykmak üçin şu gün biziň bilen habarlaşyň.

Wideo:Gozgalmaýan emläk potensialyny DSCR karzlary bilen açmak: Daşary ýurt raýatlary üçin giňişleýin gollanma

Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.