20/20/2023

Öý eýelerini isleýänler üçin gollanma

Öý eýeçiliginiň syýahatyna başlanyňyzda, ipoteka wariantlaryna düşünmek gaty möhümdir.Adaty ipoteka karzlary, oňat karz ballary we durnukly girdejileri bolan karz alyjylaryň arasynda meşhurlyk, arzuw edýän jaýyňyzy amala aşyrmagyň ýoluny hödürleýär.AAA LENDINGS-de, adaty karzlaryň esasy aýratynlyklary bilen size ýol görkezmek we olaryň maliýe ýagdaýyna nädip laýyk bolup biljekdigini görkezmek üçin geldik.

 

Adaty karz näme?

Adaty karz, döwlet edaralary tarapyndan ätiýaçlandyrylmadyk ýa-da kepillendirilmedik öý karzy bolup, ýa-da laýyk däl karzlar hökmünde kategoriýalara bölünip bilner.Karzlary ýerine ýetirmek, Fanni Mae ýa-da Freddi Mac tarapyndan kesgitlenen kriteriýalara laýyk gelýänlere degişlidir.Käbir hökümet tarapyndan berilýän karzlar tarapyndan hödürlenýän üýtgeşik ýeňilliklere garamazdan, adaty karzlar öý satyn alýanlaryň köpüsi üçin iň köp ýaýran we meşhur saýlaw bolup galýar.Adaty karzlaryň esasy aýratynlygy, olaryň çeýeligi.Adatça, 30 ýyllyk karz möhleti bilen gelýär, ýöne dürli maliýe zerurlyklaryny we karz alyjylaryň meýilnamalaryny göz öňünde tutup, 15 we 20 ýyl üçin mümkinçilikler hem bar.Mundan başga-da, adaty karzlar kesgitlenen stawka bilen sazlanyp bilinýän ipoteka (ARM) arasynda saýlamagy teklip edýär.Kesgitlenen stawka görnüşi, karzyň ömrüniň dowamynda yzygiderli göterim mukdary bilen durnuklylygy üpjün edýär we bu uzak möhletli jaý eýeçiligini meýilleşdirýänler üçin amatly saýlaw bolýar.Beýleki tarapdan, ARM karzy gysga wagtyň içinde göçüp ýa-da gaýtadan maliýeleşdirilmegine garaşýanlar üçin özüne çekiji bolup biljek wagtyň geçmegi bilen sazlanyp bilýän pes stawka bilen başlaýar.Bu köpugurlylyk, adaty karzlary jaý satyn almagy maliýeleşdirmek isleýänleriň köpüsi üçin amatly görnüşe öwürýär.

Adaty karzlaryň esasy aýratynlyklary
Iň pes töleg: Adaty karzlar, adatça 3% -den 5% -e çenli arzan töleg talap edýär.Has ýokary töleg tölemek, has gowy göterim stawkalaryna sebäp bolup biler we hususy ipoteka ätiýaçlandyryşyna (PMI) zerurlygy aradan aýyryp biler.

Hususy ipoteka ätiýaçlandyryşy (PMI): Eger tölegiňiz 20% -den az bolsa, PMI talap edilýär, karz berilmedik ýagdaýynda karz berijini goraýar.PMI-iň bahasy, karz-baha gatnaşygy we karz baly ýaly faktorlaryň täsiri bilen üýtgeýär.

Karz balynyň talaplary: Adaty karzlaryň esasy artykmaçlygy, has ýokary karz ballary bilen göterim derejesiniň pes bolmagydyr.Adatça, iň az karz baly 620 bolmaly.

Karz-girdeji gatnaşygy (DTI): tassyklamak işinde DTI gatnaşygyňyz möhümdir.Iň gowusy, pes gatnaşygy has amatly bolanda 43% -den pes bolmaly.

Baha bermek we gaýtadan ýazmak: andazuw amallarymyz, maliýe durnuklylygyňyzy bahalandyrýar, baha bermek bolsa karzyň mukdary bilen deňleşmegi üpjün edip, emlägiň bahasyny tassyklaýar.
Karz çäkleri: Adaty karzlar laýyk gelýän ýa-da laýyk däl kategoriýalara bölünýär.Karzlary ýerine ýetirmek, Fanni Mae we Freddi Mac tarapyndan kesgitlenen çäklere laýyk gelýär, laýyk gelmeýän karzlar bolsa bu çäklerden geçýär.

Göterim göterimleri: AAA Karz bermekde, bazar şertlerine we karz profiliňize görä üýtgeýän adaty karzlar boýunça ipoteka stawkalaryny hödürleýäris.

Näme üçin AAA Karzlary bilen adaty karzy saýlamaly?
Karz mukdary we şertlerinde çeýeligi: Karzyňyzyň has uly mukdary bolsun ýa-da belli bir töleg döwri bolsun, karzyňyzy aýratyn zerurlyklaryňyza laýyklaşdyryň.

Bäsdeşlik ipoteka nyrhlary: Karzyňyzyň ömrüniň dowamynda tygşytlamaga terjime edip, iň amatly nyrhlary üpjün etmek üçin işleýäris.

Custöriteleşdirilen hyzmat: Ipoteka hünärmenlerimiz, saýlawlaryňyza düşünmegiňizi we maliýe maksatlaryňyza laýyk gelýän karzy tapmagyňyzy üpjün edip, şahsylaşdyrylan maslahat berýärler.

Adaty karza taýýarlyk
Arza bermezden ozal maslahat berilýär:

• Karz hasabatyňyzy gözden geçiriň we zerur bolsa balyňyzy gowulandyryň.
• DTI-ni hasaplaň we bergileri azaltmagy göz öňünde tutuň.Ipoteka hasaplaýjylarymyz, diňe göterim töleg kalkulýatory, amortizasiýa kalkulýatory, kärende tölegi we kalkulýator satyn almak we ş.m. ýaly birnäçe gural hödürleýär.Elýeterlilik, salgyt ýeňillikleri, ballary tölemek, girdeji kwalifikasiýasy, ARM üçin APR we karz deňeşdirmeleri barada düşünje alyň.Ipoteka karzy alanyňyzda zerurlyklaryňyzy anyklamaga we habarly karar bermäge kömek edeliň.Geljekki jaýyňyz elýeterli - şu gün ilkinji ädimiňizi ediň.
• Karz şertlerini gowulandyrmak üçin ep-esli töleg tygşytlaň.

AAA LENDINGS-de, adaty ipoteka karzlarynyň çäginde gezmäge kömek edýäris.Tejribämiz we şahsylaşdyrylan çemeleşmämiz, arzuw edýän öýüňize ynam we aýdyňlyk bilen ýol açyp, habarly karara gelmegiňizi üpjün edýär.

Has giňişleýin maglumat ýa-da anketa başlamak üçin şu gün bize ýüz tutuň.Öý eýesi arzuwlaryňyzy hasyl edeliň!

Wideo:AAA Karzlary bilen adaty ipoteka karzlaryna düşünmek

Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.