15/11/2023

FICO ballary pes bolanlar üçin jaý eýeçiligine syýahat köplenç ýokary derejeli söweş ýaly bolup biler, esasanam bäsdeşlik bazarlarynda kaşaň jaýlara göz aýlanyňyzda.“Full Doc Jumbo” karzlary bu alyjylar üçin möhüm durmuş ýoly bolup, olara ýokary bahaly emläkleri satyn almaga mümkinçilik berýär.Gozgalmaýan emläk bahalary adaty karz çäklerinden ýokary bolan Los An Angeleseles ýaly şäherlerde,Doly JumboKarzlar diňe bir peýdaly bolman, eýsem kämillik derejesi az bolan alyjylar üçin zerurdyr.

Jumbo karzlaryna düşünmek

Jumbo karzy, adyndan görnüşi ýaly, Fanni Mae we Freddi Mac ýaly hökümet tarapyndan maliýeleşdirilýän kärhanalar tarapyndan kesgitlenen çäkden ýokary bahadan emläkleriň maliýeleşdirilmegini üpjün edýär.Bu çäk, adatça Amerikanyň Birleşen Ştatlarynyň köp bölegi üçin 647,200 dollar möçberinde kesgitlenen karz çäkleri diýilýär.Şeýle-de bolsa, Los An Angeleseles ýaly gymmat bahaly ýerlerde,Doly JumboKarzlar, kaşaň jaý satyn alýanlar üçin gaty zerur çözgüt hödürläp, 400,000 dollardan 4.0 million dollara çenli emläkleri maliýeleşdirip biler.

Doly resminama Jumbo karzlarynyň Nitty-Gritti
Bu barada aýdylandaDoly Jumbokarzlar, jikme-jikliklere üns birinji orunda durýar.Karz berýänler, karz alyjynyň maliýe saglygyna, şol sanda girdejä, aktiwlere we iň esasysy FICO ballaryna baha bermek üçin düýpli resminamalary talap edýär.'Doly resminama' adalgasy, resminamalaşdyrmak işinde talap edilýän jikme-jiklikleriň derejesini nygtaýar, FICO ballary pes bolanlar üçin karz ukyplylygyny kesgitlemek üçin has möhüm bolýar.

Pes FICO bal karz alýanlar üçin aýratynlyklar
Pes FICO ballary bolan karz alyjylar, köplenç 740-nyň çäginden aşakda, goşmaça çykdajylar bilen ýüzbe-ýüz bolup bilerlerDoly Jumbokarzlar.Mysal üçin, nyrh tablisasyna görä, FICO baly 660 bilen 679 aralygyndaky karz alyjy, giňeldilen 30 Yr Fixed Jumbo karzy boýunça 1,250-2500 bal aralygynda goşmaça bahany görer.Bu, 1,5 million dollar karz mukdary boýunça karz alyjynyň 18,750 dollar bilen 37,500 dollar aralygyndaky goşmaça çykdajylara seredip, karzyň umumy bahasyna ep-esli derejede täsir edip biljekdigini aňladýar.

Dürli FICO toparlary üçin baha düzedişleri
Bahalary düzetmekDoly Jumbokarzlar FICO ballary we Karz-baha (LTV) göterimleri bilen aç-açan kesgitlenýär.Resminamada görkezilişi ýaly, düzedişler kredit ballary boýunça dürli-dürli bolup biler.Iň ýokary derejeli FICO baly 780-den ýokary bolan karz alyjy üçin nyrh düzedişleri ýok ýa-da minimal däl, 600-den pes bal gazananlar bolsa has köp goşmaça çykdajylara duçar bolup bilerler.

Mysal üçin, geliň, Los Anjelesde 2 million dollar bahasy bolan kaşaň kondona seredýän alyjylara seredeliň.Satyn alyjy 720-739 aralygynda FICO balyna eýe bolsa we giňeldilen 30 Yr Fixed Jumbo karzyny saýlasa, karz bahasy boýunça goşmaça 10 000 dollara deň bolan 0,500 bal bahasy düzedilip bilner.

Şeýle hem, resminamada Hytaýdan gelýän emläkleriň, şol sanda sowgatlaryň hem kabul edilip bilinmejekdigi baradaky aýratyn pikirler görkezilýär.Bu, esasanam halkara alyjylar ýa-da öý satyn almaklary üçin daşary ýurt gaznalaryna bil baglaýanlar üçin has möhüm bolup biler.

Maksimum karz-baha gatnaşyklaryna geçmek
Mundan başga-da, karz sahypasynda baha kesiş hasabatynyň bazar bahasynyň pese gaçýandygyny görkezýän bolsa, Maksimum Karz-Gymmatlyk (LTV) ýa-da Kombinirlenen Karz-Gymmatlyk (CLTV) 5% peselip biljekdigi görkezilýär.Bu, gozgalmaýan emläk tendensiýalarynyň we karz şertlerinde bazara baha bermegiň ähmiýetini nygtaýarDoly Jumbokaşaň jaý segmentine niýetlenen karzlar.

Netijede
FICO ballary pes bolan kaşaň jaý satyn alyjylar üçin “Full Doc Jumbo” karzlary, pes karz derejeleri bilen baglanyşykly töwekgelçiligi görkezýän goşmaça çykdajylara garamazdan, jaý eýelerine amatly ýol açýar.Bu karzlaryň aýratynlyklaryna, göterim derejelerinden başlap, FICO / LTV zolaklaryna esaslanýan bahalary düzetmeklige düşünmek, habarly karar bermekde möhümdir.Karz beriş şertleri çylşyrymly bolup biler, ýöne dogry maglumat we görkezme bilen, “FICO” -dan has pes bal bilen hem “Full Doc Jumbo” karzyny almak mümkin.Alyjylar, maliýe ýagdaýlaryna we öý arzuwlaryna laýyk karz almak prosesinde geçip barýarka, bu nuanslardan habarly bolmalydyrlar.

Wideo:Doly resminama Jumbo karzlaryna nawigasiýa: FICO ballary pes bolan alyjylar üçin hakyky dünýä gollanmasy

Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.