18/18/2023

Ipotekanyň dogry görnüşini saýlamak, maliýe geljegiňize ep-esli täsir edip biljek möhüm karar.Iki meşhur wariant, kesgitlenen stawka ipotekasy (FRM) we sazlanyp bilinýän ipoteka (ARM).Bu gollanmada, bu iki ipoteka görnüşiniň arasyndaky esasy tapawutlary öwreneris we özboluşly maliýe ýagdaýyňyza baglylykda habarly saýlamagyň usullary barada maglumat bereris.

Kesgitlenen nyrh ipotekalaryna düşünmek (FRM)

Kesgitleme

Kesgitlenen stawka ipotekasy, karzyň ähli möhletinde göterim derejesi hemişelik bolýan karzyň bir görnüşidir.Diýmek, aýlyk esasy we göterim tölegleriňiz üýtgewsiz galýar, öňünden aýdylýanlygy we durnuklylygy üpjün edýär.

Taraz

1. Ukyply tölegler: Bellenen stawkaly ipoteka bilen aýlyk tölegleriňiz öňünden aýdylýar we wagtyň geçmegi bilen üýtgemez, býudjet etmegi aňsatlaşdyrar.
2. Uzak möhletli durnuklylyk: Uzak möhletli durnuklylygy we göterim derejesiniň üýtgemeginden goramagy teklip edýär.
3. Düşünmek has aňsat: Karz alyjylara karz şertlerine düşünmegi aňsatlaşdyrýan ýönekeý we gönümel.

Garamaýan taraplary

1. Initialokary başlangyç nyrhlar: Bellenen stawkaly ipotekalar köplenç sazlanylýan ipotekalaryň başlangyç stawkalary bilen deňeşdirilende has ýokary başlangyç göterim derejeleri bilen gelýär.
2. Az çeýeligi: göterim derejesi peselse, sazlanylýan stawka ipotekalary bilen deňeşdirilende has çeýeligi.

Düzülip bilinýän ipotekalara (ARM) düşünmek

Kesgitleme

Düzülip bilinýän ipoteka, wagtal-wagtal üýtgäp bilýän göterim derejesi bolan karzdyr.Üýtgeşmeler, adatça, esasy maliýe görkezijisine bagly bolup, bazar şertlerine baglylykda wagtal-wagtal düzedişlere sezewar edilýär.

Taraz

1. Aşakdaky başlangyç nyrhlar: ARM-ler köplenç başlangyç göterim derejeleri bilen gelýär, netijede başlangyç aýlyk tölegleriň peselmegine sebäp bolýar.
2. Pes tölegler üçin potensial: Göterim mukdary peselse, karz alýanlar aýlyk pes töleglerden peýdalanyp bilerler.
3. Gysga möhletli tygşytlylyk: Belli göterim ipoteka bilen deňeşdirilende gysga möhletli tygşytlylyk hödürläp biler, esasanam pes göterimli şertlerde.

Garamaýan taraplary

1. Töleg näbelliligi: Aýlyk tölegler üýtgäp biler, göterim derejeleri ýokarlansa näbellilige we has ýokary töleglere sebäp bolup biler.
2. Çylşyrymlylyk: Düzediş nyrhlary we indeks nyrhlary ýaly faktorlar bilen sazlanylýan stawkaly ipotekalaryň çylşyrymlylygy käbir karz alyjylar üçin kyn bolup biler.
3. Göterim derejesi töwekgelçiligi: Karz alýanlar wagtyň geçmegi bilen göterim derejeleriniň ýokarlanmagy we umumy çykdajylaryň ýokarlanmagyna töwekgelçilik edýärler.

Kararyňyzda göz öňünde tutulmaly faktorlar

1. Maliýe maksatlary

• FRM: Uzak möhletli durnuklylygy we öňünden aýdylýan tölegleri gözleýänler üçin amatly.
• ARM: Belli bir derejede töleg näbelliligi we gysga möhletli tygşytlamak isleýän adamlar üçin amatly.

2. Bazar şertleri

• FRM: Amatly nyrhda gulplamak üçin pes göterimli gurşawda ileri tutulýar.
• ARM: göterim derejeleriniň durnukly bolmagyna ýa-da peselmegine garaşylanda göz öňünde tutulýar.

3. Töwekgelçilik çydamlylygy

• FRM: Göterim derejesiniň üýtgemeginden gaça durmak isleýän töwekgelçiligi pes bolanlar üçin amatly.
• ARM: Potensial tölegiň ýokarlanmagyny dolandyryp bilýän has ýokary töwekgelçilige eýe adamlar üçin amatly.

4. Eýeçiligiň uzynlygy

• FRM: Uzak wagtlap öýlerinde galmagy meýilleşdirýänler üçin amatly.
• ARM: Öý eýeleriniň gysga möhletli meýilnamalaryna laýyk bolup biler.

5. Geljekdäki göterim derejesine garaşmalar

• FRM: Taryhy taýdan pes bolanda ýa-da geljekde ýokarlanmagyna garaşylanda.
• ARM: göterim derejeleri durnukly ýa-da peselmegine garaşylanda.

Netije

Netijede, kesgitlenen stawkaly ipoteka bilen sazlanyp bilinýän ipoteka arasynda saýlamak, aýratyn ýagdaýlaryňyza, maliýe maksatlaryňyza we töwekgelçilige çydamlylyga baglydyr.Häzirki bazar şertlerine baha bermek we ýokarda agzalan faktorlary üns bilen gözden geçirmek, uzak möhletleýin maliýe abadançylygyňyza laýyk gelýän habarly karara gelmäge mümkinçilik berer.Näbellilik bolsa, ipoteka hünärmeni bilen maslahatlaşmak, aýratyn ýagdaýyňyza laýyk gelýän gymmatly düşünjeleri berip biler.Oneadyňyzdan çykarmaň, bir adam üçin dogry ipoteka beýlekisi üçin iň gowusy bolup bilmez, şonuň üçin wagtyňyzy saýlaň we üýtgeşik zerurlyklaryňyza we islegleriňize laýyk birini saýlaň.

Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.