Rokary kärende inflýasiýanyň peselmeginiň sebäbi?Göterim derejesini ýokarlandyrmak barada duýduryşlaryň täze tapgyry!
21/21/2022
Näme üçin inflýasiýa peselmedi?
Geçen penşenbe güni Zähmet statistikasy býurosy sentýabr CPI üçin maglumatlary ýaýratdy.
CPI sentýabr aýynda ozalky 8,3% bilen deňeşdirilende 8,2% ýokarlandy we bazarda garaşylýan 8.1%;Esasy inflýasiýa CPI öňki ýyl bilen deňeşdirilende 6,6% ýokarlandy.
Esasy inflýasiýa CPI şu ýylyň iýun aýynda iň ýokary derejesinden bäri pese gaçdy, esasanam energiýa bahalarynyň, esasanam benziniň arzanlamagy, şeýle hem haryt inflýasiýasynyň kem-kemden peselmegi sebäpli.
Inglyöne geň zat, esasy inflýasiýa CPI yzygiderli iki aý ýokarlanyp, 40 ýyllyk ýokary derejä ýetdi.
Esasy inflýasiýa CPI-ni ýokarlandyrýan esasy faktor, geçen ýyl bilen deňeşdirilende 6,6% -e ýeten ýaşaýyş jaý inflýasiýasy, rekordlar başlany bäri iň ýokary dereje we kärende inflýasiýasy hem rekord derejede 7.2% -e ýetdi.
Kärende inflýasiýany nädip ýokarlandyrýar?
2020-nji ýyldaky pandemiýadan soň, gozgalmaýan emläk bazary gaty pes göterim mukdary, telekomunikasiýa zerurlygy we Millennials tarapyndan öý satyn alyş tolkuny sebäpli “däli sikl” başlady.- Şu ýylyň başynda gozgalmaýan emläk bahalary 20% -den gowrak ýokarlandy.
Jaý bahalary CPI hasaplamasyna goşulmasa-da, ýaşaýyş jaý bahalarynyň ýokarlanmagy kärende bahalaryny ýokarlandyrdy we CPI-de kärende inflýasiýasynyň agramy 30% -den gowrak, şonuň üçin kärende bahalary ýokarlanmagyny dowam etdirýär we esasy boldy " itergi ”häzirki ýokary inflýasiýa üçin.
Mundan başga-da, Federal ätiýaçlyk bankynyň gaty ýokary göterim syýasaty sebäpli ipoteka stawkasy ýyl bilen deňeşdirilende “iki esse” ýokarlandy we gozgalmaýan emläk bahalarynyň ýokarlanmagy dolanyşygyň ilkinji alamatlaryny görkezýär.
Häzirki wagtda alyjylaryň köpüsi karz çykdajylarynyň ýokarlanmagy sebäpli garaşmak we görmek çemeleşmegi saýlaýarlar;jaý bahalary köp sebitde arzanlady we potensial satyjylaryň köpüsi gozgalmaýan emläk bazarynyň peselmegine sebäp bolan jaýlaryny satmaga howlukmaýarlar.
Jaý satyn alýanlar az bolsa, köp adam kärendesine alýar we kärende tölegini hasam artdyrýar.
Kärende töleginiň ýokarlanmagy iň ýokary derejä ýetip biler!
Zillow tarapyndan neşir edilen “Watch Rent Index” -e görä, kärende töleginiň ösüşi birnäçe aý bäri azalýar.
Taryhy taýdan, bu kärende indeksi CPI-de alty aý töweregi kwartira kireýine berilýär.
Sebäbi Zillow diňe kärende indeksine seredeniňde şu aýda gol çekilen täze kärendeleriň bahalaryny göz öňünde tutýar, kärendeçileriň köpüsi belli bir aýlyk bahada bir ýa-da iki ýyllyk kärende şertnamasyna gol çekýärler, şonuň üçin CPI-iň statistikasy kärende mukdaryny hem öz içine alýar geçmişde gol çekilipdi.
Häzirki bazar kärendesi bilen kärendeçileriň köpüsiniň hakykatdanam töleýän zadynyň arasynda yza galmak bar, şonuň üçin Zähmet statistikasy býurosy ýaşaýyş jaý çykdajylarynyň ýokarlanýandygyny habar bermegini dowam etdirýär.
Tejribä esaslanyp, CPI-de ýaşaýyş jaý kireýiniň ösüş depgini şu ýylyň 4-nji çärýeginde haýallap başlar.
CPI-de 30% -den gowrak agramy bolan kärende inflýasiýasy bilen, kärende ösüşiniň haýallamagy esasy inflýasiýany peseltmek üçin açar bolar.
Göterim derejesiniň ýokarlanmagy barada täze duýduryş
CPI inflýasiýanyň henizem gaty yssydygyny görkezişi ýaly, bu noýabr aýynda ýene-de 75 bps ýokarlanmagyna garaşylýar (100% töweregi);Dekabr aýynda ýene-de 75 bps tizligiň ýokarlanmagy barada çaklamalar bar (bu 69% -e ýeter diýlip garaşylýar).
Surat çeşmesi: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
12-nji sentýabrda Federal ätiýaçlyk ulgamy, esasanam bir esasy zady görkezýän sentýabr aýyndaky nyrh ýygnagynyň teswirnamasyny çap etdi - Federal ätiýaçlyk ulgamy gysga möhletde ykdysadyýet üçin çäklendiriji derejeleri ýokarlandyrýar (bu çäklendiriji dereje 4% -den ýokary bolmaly).Federal ätiýaçlyk ulgamynyň näme üçin yzygiderli nyrhlary ýokarlandyrmalydygyny anyk düşündirýär.
Başga sözler bilen aýdylanda, Federal ätiýaçlyk ulgamy ýylyň ahyryna çenli azyndan ýene 125 esas bal (75bp + 50bp) ýokarlandyrar we indiki ýyl belli bir derejede bu derejäni saklar.
Surat karzlaryhttps://www.freddiemac.com/pmms
Surat çeşmesi: CNBC
Penşenbe güni gidiň, Freddi Makyň täze yglan edilen otuz ýyllyk kesgitlenen stawkasy 6.92% -e çenli ýokarlandy, bu 2002-nji ýyldan bäri iň ýokary derejedir we on ýyllyk Gazna obligasiýasynyň girdejisi hem esasy 4% derejeden geçdi.
Rieltorlar Milli Assosiasiýasynyň (NAR) baş ykdysatçysy Yunun, tehniki seljermä görä, öý karzy göterim mukdary 7% çäkden geçenden soň indiki garşylyk 8.5% boljakdygyny aýtdy.
Gorizontda täze göterim stawkasynyň ýokarlanmagy bilen, mümkinçilik penjiresinden peýdalanyp, pes nyrhlarda gulplamak üçin gysga wagtda karz gullugyň işgärine ýüz tutuň.
Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.
Iş wagty: 22-2022-nji oktýabr