Gysgaça syn
Portfolio Bankyň beýany
Portfolio DSCR
Portfolio Daşary ýurt DSCR
* Diňe bölek satuw
Jikme-jiklikler
1) 5/6 ARM 30 günlik ortaça SOFR (5/1/5);
2) 1: 2 paragrafda satyn alyş gatnaşygy;
3) Maks.Karzyň mukdary 5000,000 $.
* Satyn almagyň gatnaşygy kabul ederliksiz
Portfolio Bankyň beýany
1) UW tölegi 1495 $ we prosessor tölegi $ 845;
2) Ynam / edara gözden geçirmek tölegi, eger bar bolsa 300 $;
3) Bank hasabatynyň girdejisi iň ýokary.LTV 65%;
4) Bank hasabaty - Diňe iň ýokary göterim.LTV 60%;
5) Min.Karzyň mukdary $ 500,000;
6) Daşary ýurt raýaty - hukugy ýok;
7) 18 aýlyk tölegden öňki jerime 6 aýlyk göterime deňdir;
8) Min.12 aýlyk ätiýaçlyk hökmünde emläk boýunça PITIA;
9) Kadadan çykma: karzyň mukdary üçin k 500k ≤ 500k töleg bilen düzedilýär.
Portfolio DSCR
1) UW tölegi 1495 $ we prosessor tölegi $ 845;
2) Ynam / edara gözden geçirmek, eger bar bolsa 300 $;
3) Min.Karzyň mukdary $ 500,000;
4) Daşary ýurtly - hukugy ýok;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Tebigy adama berlen karz - Karz alýanlar ýok;
7) 2-4 birlik emläk hukugy we Maksada 5% arzanladyş.Matrisa boýunça LTV / CLTV;
8) 18 aýlyk tölegden öňki jeza 6 aýlyk göterime deňdir;
9) Min.12 aýlyk ätiýaçlyk hökmünde emläk boýunça PITIA;
10) Kadadan çykma: karz mukdary üçin k 500k $ bilen 0,5 düzedilen.
Portfolio FN DSCR
1) UW tölegi 1495 $ we prosessor tölegi $ 845;
2) Ynam / edara gözden geçirmek, eger bar bolsa 300 $;
3) Daşary ýurt synlary $ 250;
4) Min.Karzyň mukdary $ 500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Diňe göterim - rugsat berilmeýär;
7) Ygtyýarnama - rugsat berilmeýär;
8) Tölegden öňki jeza (diňe maýa goýujy) 18 aý we 6 aýlyk göterime deňdir.
9) Min.12 aýlyk ätiýaçlyk hökmünde emläk boýunça PITIA;
10) Kadadan çykma: karz mukdary üçin k 500k $ bilen 0,5 düzedilen.
Portfolio DSCR-ni nädip hasaplamaly?
DSCR aşakdaky ýaly hasaplanar: DSCR = * Arassa kärende girdejisi ÷ Aýlyk tölegiň kwalifikasiýasy (diňe P we men);
* Arassa kärende girdejisi = Jemi kärende tölegi * (1 - çykdajy faktory);
Çykdajy faktorlary: HOA bolmadyk emläk = 25%, HOA bilen emläk = 30%;
Kärende has az bolar: Häzirki kärende girdejisi ýa-da bahalandyryjy tarapyndan berlen bazar kärende tertibini görkezýän 1007-de berlen mukdar.
