Şu günki göterim nyrhlary birneme azalýarka,
Gaýtadan maliýeleşdirmek M.Aýbea Gowy saýlaw
28/28/2022
Şu günki nyrh meýilnamasyna laýyklykda, 15 ýyllyk we 20 ýyllyk ipoteka gaýtadan maliýeleşdiriş stawkalary geçen hepde bilen deňeşdirilende birneme peseldi we öý eýelerine gysga möhletli nyrhlaryň birinde gulplamak üçin ep-esli tygşytlylyk mümkinçiliklerini berdi.Şeýle-de bolsa, 30 ýyllyk möhletler henizem 5% -den ýokary, şonuň üçin gaýtadan maliýeleşdirmek isleýän jaý eýeleri gysga möhletde has tygşytly bolup biler.
Şu günki ipoteka nyrhlary karz alyjylara has pes stawkada gulplamaga mümkinçilik berýär.Has ýokary aýlyk tölegini dolandyryp bilýän karz alyjylar 15 ýyllyk stawka bilen gulplamagy göz öňünde tutup bilerler, bu hem aşaklady.15 ýyllyk stawka karz alyjylar üçin uzak möhletli stawkadan has köp göterim tygşytlamagy teklip edip biler.Karz alýanlar haýsy stawkany saýlasalar, geljekki ýokarlanmazdan ozal stawka gulplamak üçin däl-de, has ir hereket etmek isläp bilerler.
Ipoteka nyrhlary wagtyň geçmegi bilen nähili üýtgedi?
Freddi Makyň pikiriçe, şu günki ipoteka göterim mukdary iň ýokary ýyllyk ortaça göterimden pes - 1981-nji ýylda 16,63%. COVID-19 pandemiýasy dünýäniň ykdysadyýetine täsir etdi.2019-njy ýylda 30 ýyllyk kesgitlenen ipoteka boýunça ortaça göterim mukdary 3,94%, 2021-nji ýylda bolsa 30 ýyllyk ipoteka karzy boýunça ortaça göterim 2,96% bolup, 30 ýylyň içinde iň pes ýyllyk ortaça.
Göterim derejesiniň taryhy pese gaçmagy, ipoteka karzy bolan öý eýeleriniň 2019-njy ýyldan ýa-da has irki döwürlerden has pes göterimleriň birinde gaýtadan maliýeleşdirmek arkaly ep-esli göterim tygşytlamalaryny amala aşyryp biljekdigini aňladýar.Ipoteka ýa-da gaýtadan maliýeleşdirmek meselesine baha berlende baha bermek, ýüz tutmak, gelip çykyşy we adwokat tölegi ýaly ýapmak çykdajylaryny göz öňünde tutmak möhümdir.Göterim göteriminden we karz mukdaryndan başga-da, bu faktorlaryň hemmesi ipotekanyň bahasyna goşup biler.
D kesgitlenen we sazlanyp bilinýän ipoteka göterim derejeleriniň arasyndaky tapawutlar
Düzülip bilinýän ipoteka göterim nyrhlary barha meşhur bolansoň, karz alýanlar göterim çykdajylaryna nähili täsir edýändigine düşünmeli?
Kesgitlenen stawkaly ipotekalar karzyň dowamlylygy bilen üýtgemeýär, ýöne ilkibaşda kesgitlenip bilinýän ipoteka göterim derejesinden has ýokary bolýar.
Düzülip bilinýän ipotekalar ýa-da ARM-ler üçin başlangyç göterim stawkalary, adatça kesgitlenen ipotekalardan pesdir.Emma giriş döwründen soň ARM-ler üçin göterim derejesi üýtgär we ep-esli ýokarlanyp biler.Giriş döwürleri birnäçe aýdan bir ýyla ýa-da birnäçe ýyla çenli üýtgäp biler.Giriş döwründen soň karz alyjylaryň göterim derejesi karz beriji tarapyndan görkezilen görkezijä esaslanýar.ARM karz alyjylaryň göterim mukdarynyň näçe ýokarlanyp biljekdigini çäklendirip biler ýa-da çäklendirip bilmez.
Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.
Iş wagty: 28-2022-nji maý