Düzülip bilinýän ipotekalar bolýar
Häzirki wagtda has meşhur
19/19/2022
Ipoteka bankirleri birleşiginiň habaryna görä, düzedilip bilinýän ipoteka ýa-da ARM talaplary geçen hepde 14 ýyllyk ýokary derejä ýetdi.Göterim göterimleriniň ýokarlanmagy bilen karz alýanlar karz çykdajylarynyň köpelmegi üçin arzan wariantlary gözläp başlaýarlar.
Interestöne göterim derejeleriniň ýokarlanmagy bilen, bu ipotekalar Uly çökgünlikden ozal gozgalmaýan emläk çökmeginde bolşy ýaly ýene bir meselä öwrülermi?Hünärmenleriň pikiriçe, bu mümkin däl, sebäbi bu karzlar öňki karzlardan has berk, ýöne henizem hemmeler üçin amatly bolup bilmez.
Käbir bilermenleriň pikiriçe, öň ipoteka almak gaty aňsat bolansoň, karz alýanlaryň käbiri girdejileri barada ýalan sözleýärler we adatça ipoteka karzyny alýarlar.Emma häzirki döwürde ol hasam berkleşýär.
Freddi Mak-yň pikiriçe, 30 ýyllyk ipoteka karzy geçen hepde 5.3% -e ýetdi, bu 2009-njy ýylyň iýul aýyndan bäri iň ýokary dereje we ýylyň ilkinji hepdesinde 3,22% ýokarlandy.30 ýyllyk ipoteka öý satyn almak üçin iň meşhur karzlardyr.
Taryhy taýdan, ARM-ler adaty kesgitlenen ipoteka bilen deňeşdirilende has pes başlangyç gözleýän karz alýanlar üçin özüne çekiji alternatiwa boldy.
Karzyň ähli möhleti üçin kesgitlenen göterim mukdary bolan adaty ipotekadan tapawutlylykda, ARM tölegi wagtyň geçmegi bilen üýtgäp biler.Göterim derejesi öň ylalaşylan möhletden soň täzeden başlaýar we aýlyk tölegleriň ýokary ýa-da pes bolmagyna getirýän häzirki göterim derejesini görkezer.
Häzirki zaman ARM-leri has berk düzgünleşdirilýändigi sebäpli 2008-nji ýyldakydan tapawutlanýar.Täze düzgünler, karz alýanlaryň başdan geçirip biljek töleg zarbasyny azaldyp, karzyň dowamlylygynyň dowamynda göterimiň ýokarlanmagyny çäklendirýär.Karz we girdeji standartlary hem has berkleşdi, bu karz berýänlere ARM-iň karz alyjylar üçin amatly uzak möhletli çözgüt boljakdygyny barlamaga mümkinçilik berýär.
Ipoteka stawkalarynyň 5% -e ýetmegi bilen has köp potensial alyjylar sazlanylýan ipoteka karzyna çekýärler.Ipoteka bankirler birleşiginiň habaryna görä, ARM paýy 2022-nji ýylyň başyndan üç esse ýokary.
ARM kim almaly?
Karz alýanlar has pes stawka gözleýän bolsa, sazlanylýan stawka ipotekasy aýlyk töleginde dynç almak üçin oňat mümkinçilik bolup biler - ýöne bu dowam etmez.
Käbir hünärmenleriň pikiriçe, ilkinji gezek alyjylar söwda etmezden ozal kesgitlenen döwürde ARM-iň pes göterimlerinden peýdalanyp bilerler.Anyöne haýsydyr bir çäre görmezden ozal karz alýan karz alyjylar öý işlerini hakykatdanam ýerine ýetirmeli we ipoteka tölegleriniň alty ýyldan üýtgäp biljekdigini we tölemäge ukyplydygyny barlamak üçin amortizasiýa kalkulýatoryny ulanmalydyrlar.
Beýannama: Bu makala AAA LENDINGS tarapyndan redaktirlendi;käbir suratlar internetden alyndy, sahypanyň ýagdaýy görkezilmeýär we rugsatsyz gaýtadan çap edilip bilinmez.Bazarda töwekgelçilikler bar we maýa goýumlary seresap bolmaly.Bu makala şahsy maýa goýum maslahatyny düzmeýär, ýa-da belli bir maýa goýum maksatlaryny, maliýe ýagdaýyny ýa-da aýratyn ulanyjylaryň zerurlyklaryny göz öňünde tutmaýar.Ulanyjylar bu ýerdäki pikirleriň, pikirleriň ýa-da netijeleriň aýratyn ýagdaýyna laýykdygyny ýa-da ýokdugyny göz öňünde tutmalydyrlar.Şoňa görä öz töwekgelçiligiňize maýa goýuň.
Iş wagty: Maý-19-2022